T. 03 502 98 74 - M. 0495 16 17 17
vastgoed@claves.be
Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
BIV511205 - www.claves.be
Te koop: € 329.000
Huis
Sint-Niklaas
Lepelhoekstraat 62
Aangename & welgelegen woning op mooi hoekperceel
Op een welgelegen en mooi hoekperceel van 420m² bevindt zich deze aangename en te renoveren halfopen bebouwing. Deze woning heeft een groot potentieel gezien zijn interessante ligging (zeer goede verbinding naar E17 en het centrum van Sint-Niklaas), de aanwezigheid van 5 slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid voor de woning.

Op het gelijkvloers vinden we een ruime woonkamer, een eetplaats, een keuken, een berging / doucheruimte en een gastentoilet. Een overdekt terras, een praktische garagebox en een tuintje met serre vervolledigen het gelijkvloers. Mits afbraak van deze serre en/of garagebox zou eenvoudigweg een grote, rustige en privatieve tuinruimte kunnen gecreëerd worden. Op het 1e verdiep vinden we maar liefst 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je een zolderruimte die ruim genoeg is om 2 mooie extra kamers te maken.

Kortom een ruwe diamant in wacht op kopers die hun thuis hier willen uitbouwen.

Benieuwd? Contacteer ons op 03 502 98 74 of vastgoed@claves.be
Specificaties
Grondoppervlakte
420,00 m²
Woonoppervlakte
180,00 m²
Bouwjaar
1951
EPC waarde
520
Aantal slaapkamers
5
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Kadastraal inkomen (ni)
€686
Keuken
9.7m²
Badkamer
8.5m²: doucheruimte / berging
Woonkamer
36m²
Woonkamer
14.5m²
Terras
1
Tuin
1
Toilet
1.5m²
Dienstenhal
13.5m²
Slaapkamer
15.9m²
Slaapkamer
16.5m²
Slaapkamer
13.5m²
Badkamer
6.5m²
Dienstenhal
5.9m²
Slaapkamer
19.9m²
Slaapkamer
8.8m²
Zolder
7.5m²