T. 03 502 98 74 - M. 0495 16 17 17
vastgoed@claves.be
Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
BIV511205 - www.claves.be
vastgoed@claves.be
Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
BIV511205 - www.claves.be


Te koop: € 329.000
Huis
Sint-Niklaas
Lepelhoekstraat 62
Aangename & welgelegen woning op mooi hoekperceel
Op een welgelegen en mooi hoekperceel van 420m² bevindt zich deze aangename en te renoveren halfopen bebouwing. Deze woning heeft een groot potentieel gezien zijn interessante ligging (zeer goede verbinding naar E17 en het centrum van Sint-Niklaas), de aanwezigheid van 5 slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid voor de woning.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime woonkamer, een eetplaats, een keuken, een berging / doucheruimte en een gastentoilet. Een overdekt terras, een praktische garagebox en een tuintje met serre vervolledigen het gelijkvloers. Mits afbraak van deze serre en/of garagebox zou eenvoudigweg een grote, rustige en privatieve tuinruimte kunnen gecreëerd worden. Op het 1e verdiep vinden we maar liefst 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je een zolderruimte die ruim genoeg is om 2 mooie extra kamers te maken.
Kortom een ruwe diamant in wacht op kopers die hun thuis hier willen uitbouwen.
Benieuwd? Contacteer ons op 03 502 98 74 of vastgoed@claves.be
Op het gelijkvloers vinden we een ruime woonkamer, een eetplaats, een keuken, een berging / doucheruimte en een gastentoilet. Een overdekt terras, een praktische garagebox en een tuintje met serre vervolledigen het gelijkvloers. Mits afbraak van deze serre en/of garagebox zou eenvoudigweg een grote, rustige en privatieve tuinruimte kunnen gecreëerd worden. Op het 1e verdiep vinden we maar liefst 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je een zolderruimte die ruim genoeg is om 2 mooie extra kamers te maken.
Kortom een ruwe diamant in wacht op kopers die hun thuis hier willen uitbouwen.
Benieuwd? Contacteer ons op 03 502 98 74 of vastgoed@claves.be
Specificaties
- Grondoppervlakte
- 420,00 m²
- Woonoppervlakte
- 180,00 m²
- Bouwjaar
- 1951
- EPC waarde
- 520
- Aantal slaapkamers
- 5
- Overstromingsgevoeligheid
- Niet overstromingsgevoelig
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Gevalideerd as-builtattest
- Nee
- Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
- geen maatregel opgelegd
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Gebouwd voor 1962
- Verkavelingsaanvraag
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Afgebakende oeverzone
- Niet van toepassing
- Geïnventariseerd erfgoed
- Nee
- Kadastraal inkomen (ni)
- €686
- Keuken
- 9.7m²
- Badkamer
- 8.5m²: doucheruimte / berging
- Woonkamer
- 36m²
- Woonkamer
- 14.5m²
- Terras
- 1
- Tuin
- 1
- Toilet
- 1.5m²
- Dienstenhal
- 13.5m²
- Slaapkamer
- 15.9m²
- Slaapkamer
- 16.5m²
- Slaapkamer
- 13.5m²
- Badkamer
- 6.5m²
- Dienstenhal
- 5.9m²
- Slaapkamer
- 19.9m²
- Slaapkamer
- 8.8m²
- Zolder
- 7.5m²