T. 03 502 98 74 - M. 0495 16 17 17
vastgoed@claves.be
Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
BIV511205 - www.claves.be
vastgoed@claves.be
Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
BIV511205 - www.claves.be
Project: € 649.000
Project
Vrasene
Dorpsdam 16
Gebouw voor gemengd gebruik met enorm potentieel in centrum Vrasene
Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hartje van Vrasene.
Dit veelzijdige gebouw combineert praktische kantoorruimte op de benedenverdieping met twee ruime duplex appartementen erboven. De benedenverdieping biedt een ruime en goed verlichte kantoorruimte, geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. De flexibele indeling maakt het passend voor een breed scala aan bedrijfsmodellen.
Op de bovenverdieping wachten twee grote duplex appartementen, met een bruikbare vloeroppervlaktes van maar liefst 210m² en 220m². Eén appartement is reeds deels gemoderniseerd, terwijl het tweede een fantastische renovatiekans biedt voor investeerders met creatieve visie. Beide appartementen beschikken over een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers, badkamers en een tuintje.
De twee dubbele garages openen de mogelijkheden naar het creëren van extra autostaanplaatsen in functie van extra wooneenheden. Het pand is ideaal voor wie zoekt naar een veelbelovende vastgoedinvestering.
Benut het potentieel van dit unieke vastgoed en neem contact met ons op voor meer informatie via thomas@claves.be of via 04 72 65 12 35
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Dit veelzijdige gebouw combineert praktische kantoorruimte op de benedenverdieping met twee ruime duplex appartementen erboven. De benedenverdieping biedt een ruime en goed verlichte kantoorruimte, geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. De flexibele indeling maakt het passend voor een breed scala aan bedrijfsmodellen.
Op de bovenverdieping wachten twee grote duplex appartementen, met een bruikbare vloeroppervlaktes van maar liefst 210m² en 220m². Eén appartement is reeds deels gemoderniseerd, terwijl het tweede een fantastische renovatiekans biedt voor investeerders met creatieve visie. Beide appartementen beschikken over een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers, badkamers en een tuintje.
De twee dubbele garages openen de mogelijkheden naar het creëren van extra autostaanplaatsen in functie van extra wooneenheden. Het pand is ideaal voor wie zoekt naar een veelbelovende vastgoedinvestering.
Benut het potentieel van dit unieke vastgoed en neem contact met ons op voor meer informatie via thomas@claves.be of via 04 72 65 12 35
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Specificaties
- Grondoppervlakte
- 462,00 m²
- Woonoppervlakte
- 618,00 m²
- Bouwjaar
- 1978
- EPC waarde
- 178
- Overstromingsgevoeligheid
- Niet overstromingsgevoelig
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Gevalideerd as-builtattest
- Nee
- Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
- geen maatregel opgelegd
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Voorkooprecht
- Nee
- Afgebakende oeverzone
- Niet van toepassing
- Geïnventariseerd erfgoed
- Nee
- Kadastraal inkomen (ni)
- €2.759