T. 03 502 98 74 - M. 0495 16 17 17
vastgoed@claves.be
Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
BIV511205 - www.claves.be
vastgoed@claves.be
Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
BIV511205 - www.claves.be
Te koop: € 398.500
Kantoorruimte
Sint-Niklaas
Hoge Bokstraat 231-233
Kantoorgebouw met woongelegenheid en garageboxen
Deze veelzijdige kantoorruimte met geïntegreerde woongelegenheid, gelegen net buiten het centrum van Sint-Niklaas en in de nabijheid van de gewestweg N41, biedt een unieke zakelijke en residentiële combinatie. Het kantoorgebouw verwelkomt bezoekers met een ruime inkomhal die niet alleen dient als een gastvrije entree maar ook flexibel kan worden ingericht voor een eetruimte of als stalling voor fietsen. Het praktische toilet in de inkomhal draagt bij aan het gebruiksgemak voor zowel medewerkers als gasten.
Op de begane grond bevindt zich een royaal bureau, ideaal voor een dynamische werkomgeving. Daarnaast biedt het pand een volledig uitgeruste studio die dienst kan doen als woongelegenheid. Deze studio omvat een comfortabele leefruimte, een open keuken, een slaapkamer, een apart toilet en een badkamer met een douche en dubbele lavabo.
De aanwezigheid van een afgesloten tuin en twee gesloten garageboxen aan de achterzijde van het kantoorgebouw maakt het mogelijk om maar liefst vier auto's veilig te parkeren, wat een waardevolle toevoeging is in een stedelijke omgeving.
Op de eerste verdieping onthult het pand vijf ruime kantoorruimtes, die een ideale werkomgeving bieden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Een kleine badkamer met douche en enkele lavabo, evenals een apart toilet, verhoogt het comfort op deze verdieping. Vanuit de hal op de eerste verdieping heeft men toegang tot een royaal terras, compleet met een trap die leidt naar de goed onderhouden tuin.
Bovendien biedt de ruime zolderruimte op de bovenste verdieping een praktische opslagoplossing voor persoonlijke bezittingen.
Kortom, deze eigentijdse kantoorruimte met woongelegenheid belichaamt de perfecte synergie tussen werk en comfortabel wonen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor ondernemingen die streven naar een veelzijdige en aangename werkomgeving.
Interesse? Bel voor info of een vrijblijvend bezoek naar 03 502 98 74 of mail naar lena@claves.be
‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.’
Op de begane grond bevindt zich een royaal bureau, ideaal voor een dynamische werkomgeving. Daarnaast biedt het pand een volledig uitgeruste studio die dienst kan doen als woongelegenheid. Deze studio omvat een comfortabele leefruimte, een open keuken, een slaapkamer, een apart toilet en een badkamer met een douche en dubbele lavabo.
De aanwezigheid van een afgesloten tuin en twee gesloten garageboxen aan de achterzijde van het kantoorgebouw maakt het mogelijk om maar liefst vier auto's veilig te parkeren, wat een waardevolle toevoeging is in een stedelijke omgeving.
Op de eerste verdieping onthult het pand vijf ruime kantoorruimtes, die een ideale werkomgeving bieden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Een kleine badkamer met douche en enkele lavabo, evenals een apart toilet, verhoogt het comfort op deze verdieping. Vanuit de hal op de eerste verdieping heeft men toegang tot een royaal terras, compleet met een trap die leidt naar de goed onderhouden tuin.
Bovendien biedt de ruime zolderruimte op de bovenste verdieping een praktische opslagoplossing voor persoonlijke bezittingen.
Kortom, deze eigentijdse kantoorruimte met woongelegenheid belichaamt de perfecte synergie tussen werk en comfortabel wonen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor ondernemingen die streven naar een veelzijdige en aangename werkomgeving.
Interesse? Bel voor info of een vrijblijvend bezoek naar 03 502 98 74 of mail naar lena@claves.be
‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.’
Specificaties
- Grondoppervlakte
- 294,00 m²
- Woonoppervlakte
- 262,00 m²
- Bouwjaar
- 1961
- Overstromingsgevoeligheid
- Niet overstromingsgevoelig
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Gevalideerd as-builtattest
- Nee
- Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
- geen maatregel opgelegd
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Gebouwd voor 1962
- Verkavelingsaanvraag
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Afgebakende oeverzone
- Niet van toepassing
- Geïnventariseerd erfgoed
- Nee
- Kadastraal inkomen (ni)
- €1.218
- Keuken
- 1
- Badkamer
- 1
- Tuin
- 1
- Berging
- 1
- Toilet
- 1
- Toilet
- 1
- Inkomhal
- 1
- Kantoorruimte
- 1
- Badkamer
- 1
- Bureau
- 5
- Terras
- 1
- Zolder
- 1