In het hart van de Stationsstraat, midden in de winkelzone van Sint-Niklaas, bevindt zich dit karaktervolle handelspand/burgershuis met een opvallende mooie gevel
en een commercieel interessante etalage. Het pand biedt zowel commerciële mogelijkheden als potentieel voor wonen op de bovenverdiepingen.

Op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichtrijke winkelruimte, perfect geschikt voor een winkel- of horecaruimte. Achteraan is er een praktische opslagruimte voorzien. Aansluitend is er een fijne buitenruimte van +/- 85m² die gemakkelijk kan worden ingericht als terras, een mooie troef voor eventueel horecagebruik (mits bestemmingswijziging) of ontspanningsruimte.

De eerste verdieping bestaat uit meerdere kamers, die bijvoorbeeld kunnen dienen als kantoor, praktijkruimte of woongedeelte. De tweede verdieping is een zeer ruime zolder, die samen met de eerste verdieping mogelijkheden biedt om een volledig woonappartement te creëren, ideaal voor wonen en werken onder één dak.

Dankzij de centrale ligging in het midden van de winkelstraat geniet u van een constante passage en optimale commerciële exposure. Dit pand combineert flexibiliteit, ruimte en een uitstekende locatie, waardoor het een interessante opportuniteit is voor ondernemers en investeerders.

Kadastraal reeds aparte opdeling aanwezig voor het handelshuis en het burgerhuis.

U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via vastgoed@claves.be.

Renovatieverplichting voor kleine niet residentiële gebouwen te raadplegen via: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen