T. 03 502 98 74 - M. 0495 16 17 17
vastgoed@claves.be
Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
BIV511205 - www.claves.be
Te koop: € 329.000
Huis
Kruibeke
Molenberg 82
Woning te Kruibeke met drie slaapkamers en een prachtig uitzicht
Op zoek naar een woning met karakter en een prachtige buitenbeleving? Dan is deze gezinswoning zeker een bezoek waard. Een heel grote troef is de handige ingang langs opzij die u leidt naar de prachtige tuin.

Via de inkomal bereikt u deze charmante woning, waar u meteen wordt verwelkomd in een gezellige en aangename leefruimte. Deze lichtrijke woonkamer vormt het warme hart van de woning en biedt een fijne plek. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken, die momenteel functioneel is ingericht en tegelijk mogelijkheden biedt voor wie graag een eigen toets toevoegt.
De badkamer bevindt zich op het gelijkvloers en kan naar eigen smaak worden gerenoveerd, waardoor u deze volledig kunt afstemmen op uw woonwensen. Ook is er een praktische kelder aanwezig.

Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers, één slaapkamer hiervan is gesplitst in twee delen. De tweede verdieping herbergt een verrassend leuke zolderkamer die perfect is als derde slaapkamer.

Buiten wacht een van de absolute troeven van deze woning: de ruime tuin met een prachtig open uitzicht. Hier geniet u van rust, groen en een aangenaam gevoel van vrijheid. Bovendien beschikt de woning over een overdekt terras, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.

Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een gezellige thuis met potentieel en zeker en vast een zeer mooie tuin.

‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.’

Voor meer info of een vrijblijvend bezoek: 03 502 98 74 of kristof@claves.be 


 
Specificaties
Grondoppervlakte
340,00 m²
Woonoppervlakte
145,00 m²
Bouwjaar
1939
EPC waarde
483
Aantal slaapkamers
3
Beschermd erfgoed
Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Kadastraal inkomen (ni)
€312
Slaapkamer
1
Slaapkamer
1
Slaapkamer
1
Kelder
1
Keuken
1
Badkamer
1
Woonkamer
1
Terras
1
Tuin
1
Berging
1
Berging
1