T. 03 502 98 74 - M. 0495 16 17 17
vastgoed@claves.be
Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
BIV511205 - www.claves.be
Te koop: € 325.000
Appartement
Sint-Niklaas
Mercatorstraat 21
Zeer verzorgd interessant 3 slaapkamer appartement met autostaanplaats
Bijzonder interessant appartement met 3 slaapkamers, 3 terrassen, een extra externe berging en autostaanplaats in een recente residentie met lift op wandelafstand van het station van Sint-Niklaas.

Je komt het appartement gelegen op de derde verdieping binnen waar zich rechts een afzonderlijke gastentoilet bevindt en links een trap naar de onderliggende verdieping (2e) waar zich een hal met ruim bureel/slaapkamer en buitenterras bevindt.
Deze ruimte is discreet en licht afgescheiden van het appartement en vormt een zeer interessante situatie voor iemand die frequent thuis werkt, een vrij beroep uitoefent, co-housing wenst enzoverder.
Maar zeer zeker ook als een derde slaapkamer.
De leefruimte is ruim en komt uit op het voorliggende terras aan de straatzijde dat eveneens in verbinding staat met de zeer verzorgde en goed uitgeruste keuken en annex berging.
Het appartement is voorzien van een uiterst verzorgde badkamer (toilet, lavabo en douche) en extra twee slaapkamers waarvan ook één met een ruim terras. 

Er is een verslag voorhanden van de elektrische installatie conform de reglementering en een zeer gunstig EPC van 130kWh/m².

Dit ruim (123m²!)  drie slaapkamer appartement inclusief de autostaanplaats heeft een zeer goede prijs/kwaliteit verhouding!

Kortom een uitzonderlijke kans van formaat! 
Specificaties
Grondoppervlakte
123,00 m²
Woonoppervlakte
123,00 m²
Bouwjaar
2004
EPC waarde
130
Aantal slaapkamers
3
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Kadastraal inkomen (ni)
€1.169
Garage
1: Parking 4
Berging
1: B3
Slaapkamer
1
Bureau
11m²
Terras
5.55m²: terras aan bureau
Hal
8.45m²: inkomhal 2de verdiep
Slaapkamer
11.4m²
Slaapkamer
15.19m²
Keuken
13.7m²
Badkamer
5.43m²
Woonkamer
38.05m²
Terras
4.35m²: Terras aan slaapkamer
Terras
4.2m²: Terras aan woonkamer
Toilet
1.82m²
Hal
4.63m²