T. 03 502 98 74 - M. 0495 16 17 17
vastgoed@claves.be
Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
BIV511205 - www.claves.be
Te koop: € 239.000
Huis
Sint-Niklaas
Tabakstraat 67
Instapklare stadswoning in centrum van Sint-Niklaas
Deze gezellige en instapklare stadswoning is ideaal gelegen in het centrum van Sint-Niklaas, op wandelafstand van het station, winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de praktische indeling is deze woning perfect geschikt voor starters, jonge gezinnen of investeerders.

Na het betreden van de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte met open karakter, die naadloos overgaat in de eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met voldoende opbergkasten en werkruimte. De woning beschikt over een aangenaam terras, ideaal om in alle rust te genieten van een moment buiten.

De woning beschikt over een volledig vernieuwde en een verzorgde badkamer met inloopdouche en modern lavabomeubel. De woning is ook voorzien van een recente gascondensatieketel (2025), 20m² zonnepanelen en een conforme elektrische keuring. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers.
De woning beschikt over een zolderkamer, die perfect kan dienen als opbergruimte of eventuele derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte

De woning is uitstekend gelegen in een rustige straat in het centrum van Sint-Niklaas. Op wandelafstand vindt u het station, winkels, horeca, scholen en diverse recreatiemogelijkheden. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar invalswegen en autosnelwegen.
Bent u op zoek naar een charmante woning met een centrale ligging en een praktische indeling? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Contacteer ons via vastgoed@claves.be of op het nummer 03 502 98 74.

Vastgoedinfo in aanvraag
Specificaties
Grondoppervlakte
93,00 m²
Bouwjaar
1875-1899
EPC waarde
284
Aantal slaapkamers
2
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Kadastraal inkomen (ni)
€480
Keuken
1
Badkamer
1
Woonkamer
1
Terras
1
Toilet
1
Inkomhal
1
Slaapkamer
2
Zolder
1