T. 03 502 98 74 - M. 0495 16 17 17
vastgoed@claves.be
Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
BIV511205 - www.claves.be
Te koop: € 289.000
Huis
Sint-Niklaas
Gasmeterstraat 59
Verzorgde rijwoning met gezellige stadstuin

In de Gasmeterstraat, op wandelafstand van het station, winkels en scholen, vinden we deze aangename gesloten bebouwing. Een woning met een praktische indeling, een fijne tuin en enkele belangrijke renovaties die zorgen voor een sterke basis.

Achter de inkomhal ontvouwt zich de leefruimte, met plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken. Verder op het gelijkvloers vinden we de badkamer en een handige berging die tegelijk dienstdoet als wasplaats. De groene tuin vormt een aangename buitenruimte, met een mooie tuinberging als praktische aanvulling. Een plek voor zomerse avonden, wat groen rondom je heen of gewoon even ontsnappen aan de drukte van de dag.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén daarvan geeft toegang tot de zolderverdieping, waar een extra kamer werd ingericht. De ingemaakte kasten zorgen hier voor heel wat bergruimte en maken deze verdieping bijzonder veelzijdig. Een extra slaapkamer, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte: de mogelijkheden zijn er.

Ook op technisch vlak beschikt de woning over belangrijke troeven. De elektrische installatie is conform en zowel de voorgevel als het dak werden gerenoveerd én geïsoleerd. Bovendien werden er nieuwe ramen geplaatst met hoogrendementsbeglazing die ook nog eens zonnewerend werkt. Zo werd niet alleen geïnvesteerd in de uitstraling van de woning, maar ook in haar comfort en goede, energetische basis.

Een woning die vooral uitblinkt in wat ze biedt: een aangename leefomgeving, een groene buitenruimte en de stad op een steenworp afstand. Hier wordt centraal wonen vanzelfsprekend.

Wilt u graag eens komen kijken? Neem dan contact op via laurens@claves.be of op 0476 21 35 46.

Specificaties
Grondoppervlakte
90,00 m²
Woonoppervlakte
143,00 m²
Bouwjaar
1947
EPC waarde
181
Aantal slaapkamers
3
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Kadastraal inkomen (ni)
€609
Keuken
1
Badkamer
1
Woonkamer
1
Eetkamer
1
Berging
1
Toilet
1
Inkomhal
1
Slaapkamer
2
Slaapkamer
1