T. 03 502 98 74 - M. 0495 16 17 17
vastgoed@claves.be
Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
BIV511205 - www.claves.be
Te koop: € 349.000
Huis
Sint-Niklaas
Vinkenlaan 25
Een rustige thuisbasis in de Vogeltjeswijk
In de geliefde Vogeltjeswijk ligt deze halfopen bebouwing: een woning met een aangename ruimtelijkheid en vooral veel mogelijkheden. Een plek met een praktische basis, mooie ruimtes en de nodige extra vierkante meters in de garage met twee verdiepingen om vandaag comfortabel te wonen en morgen verder te groeien.

Achter de inkomhal opent zich een ruime woonkamer die meteen de toon zet voor de woning. Hier is plaats voor lange tafelmomenten, een comfortabele zithoek en het dagelijkse gezinsleven. De keuken sluit hier mooi op aan en geeft toegang tot de badkamer. Deze werd volledig vernieuwd en beschikt over zowel een inloopdouche als een ligbad. 

Achteraan bevindt zich een ruime garage die meer is dan alleen een plek voor de wagen. De verdieping erboven vormt een volwaardige extra ruimte. Een praktische troef die in het dagelijkse leven al snel onmisbaar wordt.

Ook boven is de ruimte goed benut. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een afzonderlijk toilet. Eén van de kamers vormt tegelijk de doorgang naar de zolderverdieping. Die zolder biedt nog een extra laag aan mogelijkheden: een rustige werkplek, hobbyruimte of een bijkomende slaapkamer.

Wat deze woning vooral typeert, is haar ruimte en potentieel. Geen woning die alles al voor u heeft ingevuld, maar net een huis dat ruimte laat voor uw eigen plannen, ritme en toekomst. Én dat alles in de Vogeltjeswijk: een aangename en geliefde woonomgeving in Sint-Niklaas waar het karakter van de wijk en het dagelijkse wooncomfort mooi samenkomen.

Hebt u vragen? Of wilt u eens komen kijken? Neem dan contact op via laurens@claves.be of op 0476 21 35 46.
Specificaties
Grondoppervlakte
355,00 m²
Woonoppervlakte
136,00 m²
Bouwjaar
1952
EPC waarde
353
Aantal slaapkamers
3
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Kelder
1
Keuken
1
Badkamer
1
Garage
1
Woonkamer
1
Inkomhal
1
Slaapkamer
3
Toilet
1
Zolder
1