T. 03 502 98 74 - M. 0495 16 17 17
[email protected]
Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
BIV511205 - www.claves.be
Te koop: € 545.000
Huis
Nieuwkerken-Waas
Gyselstraat 129
Volledig vernieuwde halfopen bebouwing in het geliefde Nieuwkerken
Op zoek naar een instapklare woning op een rustige en gegeerde ligging? Deze halfopen bebouwing in Nieuwkerken combineert hedendaags wooncomfort met ruimte en functionaliteit. De woning werd in 2020 grondig vernieuwd, met een volledig gerenoveerde voorbouw en een volledig nieuw opgetrokken achterbouw (vernieuwbouw).

Op het gelijkvloers verwelkomt de woning je met een praktische indeling, met vooraan een gastentoilet en een aparte bureauruimte / wasplaats.
Aansluitend bevindt zich de ruime leefruimte met moderne open keuken, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam ruimtegevoel. Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks zicht op de fijne tuin. Het tuinhuis biedt extra bergruimte en de oprit zorgt voor bijkomend praktisch comfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Bovendien beschikt de woning over een ruime zolder.

Troeven:
  • Volledig vernieuwde, instapklare woning
  • Rustige ligging in geliefd Nieuwkerken
  • Conforme keuring van de elektrische installatie
  • EPC-label B 125 kWh/(m²jaar)
  • Aangename tuin met tuinhuis
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een moderne gezinswoning met ruimte en comfort op een fijne locatie!
Wenst u deze woning graag te bezichtigen? Neem gerust contact met ons op via e-mail: [email protected] of telefonisch op 03 502 98 74.
 
Specificaties
Grondoppervlakte
440,00 m²
Woonoppervlakte
176,00 m²
Bouwjaar
1931
EPC waarde
125
Aantal slaapkamers
3
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Kadastraal inkomen (ni)
€441
Keuken
1
Woonkamer
1
Tuin
1
Berging
1: berging / bureau
Toilet
1
Tuinhuis
1
Inkomhal
1
Slaapkamer
3
Badkamer
1
Zolder
1