Verzorgde en landelijk gelegen woning met diepe tuin en uitzicht

Huis
Waasmunster
Oudeheerweg Ruiter 13
Verzorgde en landelijk gelegen woning met diepe tuin en uitzicht
€ 525.000
Deze degelijke en ruime woning is landelijk gelegen doch dicht bij verbindingswegen. De woning is gelegen op een groot grondperceel van 2.485m². Deze woning heeft een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De woonkamer is ruim, lichtrijk en staat in verbinding met een verzorgde en goed uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers zijn twee slaapkamers en een berging. Ook op het gelijkvloers een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Op de eerste verdieping zijn twee zeer grote slaapkamers van elk maar liefst 30m². Op de eerste verdieping is een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet. Een dubbele garage aan het einde van de mooie oprit heeft bijkomend een ruime hobbykamer op zijn eerste verdieping. De tuin is erg aangenaam door zijn boomgaard en landelijk uitzicht op weiland. Tevens is er een aangenaam terras dat uitzicht geeft op de tuin van +/-100 meter diepte en een rechtstreekse verbinding heeft met de keuken. Paardenliefhebbers zouden hier ook goed hun gading kunnen vinden. Er is een centrale verwarming op stookolie met een degelijke optimaz 2005 ketel en overal dubbele beglazing. Het EPC is gunstig en heeft een resultaat van 258 kWh/m². 
Bebouwing
Type
Huis
Grondoppervlakte
2.485,00 m²
Woonoppervlakte
237,00 m²
Bouwjaar
1990
EPC waarde
258
Comfort
Aantal slaapkamers
4
Algemene staat
Instapklaar
Voorzieningen
Elektriciteit, Stadswater, Telefoon, Stookolie, Internet
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (Aldi [5,46 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market WAASMUNSTER [1,99 km]), Warenhuizen - Colruyt (Colruyt ZELE [6,51 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Lagere School [1,47 km]), Vervoer - Treinstations (Belsele [3,85 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [2,71 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Lokeren [4,65 km]), Warenhuizen - Delhaize (AD DELHAIZE [5,62 km]), Warenhuizen - Lidl (Lidl [4,68 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn) (Waasmunster Hollestraat [0,04 km])
Overige info
Oriëntatie tuin
Noord
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Ja
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Financiële info
Kadastraal inkomen (ni)
€1.435
Indeling
Kelder
2.62m²
Slaapkamer
11m²
Slaapkamer
15m²
Keuken
21m²
Badkamer
7m²
Woonkamer
49.62m²
Berging
3.35m²
Toilet
1.72m²
Dienstenhal
15.6m²
Slaapkamer
30.2m²
Slaapkamer
30m²
Badkamer
9.36m²
Dienstenhal
17.27m²
Interesse in dit pand?
Contacteer ons