Multifunctioneel woonhuis met 5 slaapkamers, garage, tuin en groot magazijn

Huis
Sint-Niklaas
Prins Boudewijnlaan 63
Multifunctioneel woonhuis met 5 slaapkamers, garage, tuin en groot magazijn
€ 445.000
Zeer ruime en verzorgde woning met 5 slaapkamers, garage, tuin en groot magazijn. Via een hellende inrit kom je in de garage met achterliggend grote kelderruimte onder de woning. Op het gelijkvloers is een inkomhal waarbij je via mooie binnendeuren in de woonkamer en eetkamer uitkomt. De woonkamer is mooi ingericht met parket en een gashaard voor extra gezelligheid. De eetkamer is ruim en staat in onmiddellijk contact met de verzorgde en uitgeruste keuken. Een extra bureauruimte is tevens voorzien. Achterliggend een veranda met een mooi zicht op de grote tuin en bijkomend een afzonderlijk toilet.
Op de eerste verdieping is een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele lavabo. Eveneens 3 ruime slaapkamers. Op de twee verdieping is een klein extra badkamertje met toilet en bijkomend twee grote slaapkamers en een bergzoldertje.
Naast de woning ligt een groot magazijn van +/- 235 m² ideaal voor zelfstandige activiteiten of voor een uit de hand gelopen hobby. Verhuurmogelijkheden horen ook tot de mogelijkheden. Een mooie tuin maken het geheel volledig.
Het EPC resultaat van 252 kWh/m² is gunstig mede door de goede dakisolatie, hoogrendementsbeglazing en de gascondensatieketel voor de centrale verwarming.
Kortom een interessante en praktische woning voor diegene die op zoek is naar een multifunctionele eigendom.
Bebouwing
Type
Huis
Grondoppervlakte
896,00 m²
Woonoppervlakte
396,00 m²
Bouwjaar
1951
EPC waarde
252
Comfort
Aantal slaapkamers
5
Algemene staat
Instapklaar
Voorzieningen
Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Riolering, Internet
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (Aldi [1,29 km]), Warenhuizen - Carrefour (market Sint Niklaas a. de Boeckstraat [0,93 km]), Warenhuizen - Colruyt (Colruyt SINT-NIKLAAS [2,35 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Don Bosco A [0,47 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [1,98 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,59 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [1,24 km]), Warenhuizen - Delhaize (DELHAIZE SUPERMARKET [1,29 km]), Warenhuizen - Lidl (Lidl [1,11 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn) (Sint-Niklaas Glycinenplein [0,28 km])
Overige info
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Financiële info
Kadastraal inkomen (ni)
€1.798
Indeling
Kelder
43m²
Garage
48.74m²
Keuken
7.5m²
Woonkamer
50m²
Eetkamer
26.16m²
Bureau
7.5m²
Toilet
1m²
Veranda
14m²
Dienstenhal
11.4m²
Slaapkamer
20m²
Slaapkamer
18.5m²
Slaapkamer
14.25m²
Badkamer
14.5m²
Dienstenhal
11.94m²
Slaapkamer
20m²
Slaapkamer
16m²
Interesse in dit pand?
Contacteer ons