Prachtig statig handelshuis met duplexappartement en groot terras

Handelspand
Sint-Niklaas
Stationsstraat 54
Prachtig statig handelshuis met duplexappartement en groot terras
€ 548.000
In dè winkelstraat van de stad Sint-Niklaas dit prachtig burgershuis in neotraditionele stijl met bekronende trapgevel, volgens ontwerp van architect/bouwmeester J. De Vroey.
Het gelijkvloers handelspand bestaat uit een eerste deel van 102m² en een tweede deel van 74m² met een binnenkoer van 6m². Totaal goed voor +/-190m² handelsgelijkvloers.
Via een afzonderlijke ingang kom je in het zeer ruim duplex appartement met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 260m² en een zeer groot dakterras van 76 m² met een zeer goede zuidwestelijke oriëntatie. Het woongedeelte is verzorgd afgewerkt met parketvloeren, plafonds met sierlijsten, mooie binnendeuren, sierlijke trap en prachtige sierschouw. Het woongedeelte is erg praktisch ingedeeld en biedt veel opbergruimte. Er zijn ondermeer 4 slaapkamers, twee badkamers, ruime woonkamer uitgevend op het terras en een moderne aanbouwkeuken met vaste toestellen. Er is ook een ruime kelder aanwezig van 70m². Er is een mogelijkheid om onmiddellijk een garage te huren in de directe omgeving.
Het EPC resultaat is gunstig door een recente (2016) condensatieketel op gas voor de centrale verwarming en de aanwezige dakisolatie (EPC 246 kWh/m²). Grondperceel van 270 m².
Ook ideaal als investeringseigendom gezien handelsgelijkvloers is verhuurd (tem januari 2020) en het woongedeelte voor 1250 euro/maand. Snelle beschikbaarheid van het pand is desgewenst zeker bespreekbaar. Unieke eigendom met groot potentieel.
Bebouwing
Type
Handelspand
Grondoppervlakte
270,00 m²
Woonoppervlakte
440,00 m²
Bouwjaar
1880
EPC waarde
246
Comfort
Aantal slaapkamers
4
Algemene staat
Instapklaar
Voorzieningen
Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Internet
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (Aldi [0,61 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [0,6 km]), Warenhuizen - Colruyt (Colruyt SINT-NIKLAAS [0,57 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,13 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,55 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,13 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,05 km]), Warenhuizen - Delhaize (DELHAIZE SUPERMARKET [1,75 km]), Warenhuizen - Lidl (Lidl [0,77 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Markt [0,22 km])
Overige info
Oriëntatie tuin
West
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Ja
Financiële info
Kadastraal inkomen (ni)
€7.032
Indeling
Kelder
69.8m²
Berging
1
Dienstenhal
1
Slaapkamer
20.5m²
Keuken
29m²
Badkamer
8.8m²
Woonkamer
1
Terras
75.91m²
Berging
3
Toilet
2
Dienstenhal
1
Dressing
1
Slaapkamer
17.55m²
Slaapkamer
18.62m²
Slaapkamer
21.5m²
Badkamer
1
Zolder
1
Dienstenhal
1
Zolder
1
Interesse in dit pand?
Contacteer ons