Welgelegen villa met een te finaliseren potentieel

Villa
Beveren (Waas)
Levergem 40
Welgelegen villa met een te finaliseren potentieel
€ 469.000
Rustig en welgelegen ruime villa met 292 m² bruikbare vloeroppervlakte, een grondperceel van 672m² en mogelijkheid tot 7 slaapkamers. Deze woning is ruim en erg praktisch. Er is op het gelijkvloers een ruime leefkamer, uitgeruste keuken, berging, badkamer met ligbad, afzonderlijk gastentoilet met handlavabo, ruime inkomhal, bureau, 2 slaapkamers, 2 overdekte en afsluitbare garages, een veranda, carport,  sauna en een zuidgerichte tuin. Via de berging kom je in een ruime kelder van 26m². Op de eerste verdieping zijn 2 mooie slaapkamers, een bijkomende logeerkamer en 2 zolderkamers die eenvoudigweg kunnen worden afgewerkt naar 2 slaapkamers. Zo zijn er in totaal 7 slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een op te frissen badkamer met ligbad en toilet. De voorbije jaren is in deze woning enorm veel geïnvesteerd. Zo is er een compleet nieuw sarking dak gelegd met 8cm PIR bovenop de bestaande 6cm polystreen isolatie, ook de dakgoten zijn volledig vernieuwd. Alle ramen van de woning zijn vervangen in PVC Deceuninck ramenprofielen met een superisolerende beglazing van 1.0. De vloeren boven de kruipruimte zijn geïsoleerd met 8cm PUR. Bovendien zijn er zeer recent (en inbegrepen in de verkoop) 24 zonnepanelen geplaatst van elk 285Wp, wat een totaalvermogen geeft van maar liefst 6840 kWh hernieuwbare energie. Er is een grondboring uitgevoerd zodat gratis grondwater kan worden gebruikt.
Mits enkele inspanning naar esthetiek haal je het volledige potentieel uit de woning om er een waardige parel van te maken. Zeker een opportuniteit!
Bebouwing
Type
Villa
Grondoppervlakte
672,00 m²
Woonoppervlakte
292,00 m²
Bouwjaar
1984
EPC waarde
384
Comfort
Aantal slaapkamers
5
Algemene staat
Instapklaar
Voorzieningen
Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Bronwater, Distributie, Internet, Vloerverwarming
Geografische ligging
Omgeving
Onderwijs - Secundair onderwijs (De Leerexpert Burchtse Weel [7,51 km]), Warenhuizen - Aldi (Aldi [1,66 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market BEVEREN-WAAS IJZERHAND [0,82 km]), Warenhuizen - Colruyt (Colruyt BEVEREN-WAAS [0,99 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Sint-Mar- tinus [0,35 km]), Vervoer - Treinstations (Noorderkempen [1,43 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (Hof ter Schelde Revalidatieziekenhuis [9,21 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,53 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Beveren [1,05 km]), Warenhuizen - Delhaize (PROXY DELHAIZE [1,49 km]), Warenhuizen - Lidl (Lidl [1,71 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Beveren-Waas Begraafplaats [0,28 km])
Overige info
Oriëntatie tuin
Zuid
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Ja
Voorkooprecht
Ja
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Financiële info
Kadastraal inkomen (ni)
€1.660
Indeling
Kelder
26m²
Slaapkamer
16m²
Slaapkamer
14m²
Slaapkamer
9.6m²
Slaapkamer
9.6m²
Slaapkamer
6.45m²
Keuken
14m²
Badkamer
7.2m²
Badkamer
7.05m²
Garage
23.91m²
Garage
17.1m²
Woonkamer
53.25m²
Bureau
7.35m²
Berging
9m²
Toilet
1.17m²
Veranda
22.4m²
Dienstenhal
20.72m²
Zolder
25m²
Dienstenhal
5.67m²
Interesse in dit pand?
Contacteer ons