Uiterst verzorgde woning, aangenaam en centraal gelegen

Huis
Temse
August De Batslaan 7
Uiterst verzorgde woning, aangenaam en centraal gelegen
€ 359.000
Deze woning is uiterlijk vrij van gebruik vanaf oktober 2021, of in onderling overleg, te bespreken met de eigenaar. Reserveer deze droomwoning nu reeds voor u en uw gezin, en u kan beginnen plannen zonder zorgen.
Rustig en toch centraal gelegen, in de directe nabijheid van de N16, bevindt zich deze zeer verzorgde woning met circa 180 m² bruikbare vloeroppervlakte, op een grondperceel van 330 m². Twee staanplaatsen voor de woning en nog extra parkeergelegenheid op wandelafstand in de straat. Deze woning is uiterst goed onderhouden, afgewerkt met top materialen, en erg comfortabel. Werden onder meer recent vernieuwd: keuken, condensatieketel, sectionale garagepoort, binnendeuren, keuken, veluxramen,...
Er is op het gelijkvloers een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet met handlavabo, een ruim salon en een eetruimte met aansluitend het aangenaam terras. De tuin biedt veel privacy en direct  zonlicht van 's morgens vroeg. De tuin is toegankelijk via de garage, alsook via een tuinpad, afgemaakt met een tuinhek. De recent vernieuwde keuken, met spender, is luxueus met werkblad en tafel in graniet en alle toestellen aanwezig (combi-oven, ijskast, diepvriezer, inductievuur, afwasmachine, alles van het merk "Bauknecht"), alsook een afzonderlijke boiler (10 l).
Op de verdieping zijn: een nachthal, met toegang tot de zolder via een schuiftrap, 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim, een bureau en een  badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet.  Er is een ruime zolder, alsook een inpandige garage.
De woning is voorzien van rolluiken op het gelijkvloers en in de slaapkamer, elektrisch bediend.
Bovendien zijn er (en inbegrepen in de verkoop) 20 zonnepanelen (van elk 300 Wp) geplaatst, met groene stroomcertificaten aan 330 euro / 1.000 kwh tot 2031. Zeer gunstig EPC: 142 kwh (m² jaar). Centrale verwarming met condenserende ketel (merk "Junker", voldoet reeds aan de energiedoelstelling). De woning heeft een zeer laag verbruik (+/- 30 euro per maand aardgas).

 
Bebouwing
Type
Huis
Bouwjaar
1987
EPC waarde
142
Comfort
Aantal slaapkamers
3
Algemene staat
Instapklaar
Voorzieningen
Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Riolering, Internet
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (Aldi [0,85 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market TEMSE [1,25 km]), Warenhuizen - Colruyt (Colruyt TEMSE [1,23 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool De Klimroos - De Wijsneus [0,33 km]), Vervoer - Treinstations (Temse [1,53 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,71 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [3,77 km]), Warenhuizen - Delhaize (AD DELHAIZE [1,15 km]), Warenhuizen - Lidl (Lidl [0,86 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Temse Sint-Amelbergalaan [0,63 km])
Overige info
Oriëntatie tuin
Noordoost
Ruimtelijke ordening
Beschermd erfgoed
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Indeling
Keuken
1
Garage
1
Woonkamer
1
Eetkamer
1
Terras
1
Zolder
1
Tuin
1
Parkeerplaats
2
Berging
1
Toilet
1
Tuinhuis
1
Dienstenhal
1
Slaapkamer
1
Slaapkamer
1
Slaapkamer
1
Badkamer
1
Bureau
1
Toilet
1
Dienstenhal
1
Interesse in dit pand?
Contacteer ons