Uitzonderlijke villa, landelijk en zuid georiënteerd

Villa
Sint-Gillis-Waas
Roskamstraat 20
Uitzonderlijke villa, landelijk en zuid georiënteerd
€ 649.000
Optimaal ruimtegevoel voor deze zeer comfortabele ruime villa in karaktervolle architectuur die mooi consistent is doorgetrokken. Aangename en zonnige tuin met terras over de hele breedte van de woning. Deze tuin op een grondperceel van 1.327 m² is bovendien gericht op het zuiden met maximum privacy, geen achterburen en uitzicht op weiland. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst meer dan 400m². 
Er is een ruime lichtrijke inkomhal met afzonderlijk gastentoilet en vestiaire. Een goed uitgeruste keuken en zicht op de tuin. Mooi lichtrijke woonkamer met prachtig uitzicht op het groen. Op het gelijkvloers is eveneens een ruime slaapkamer met annex badkamer (douche, ligbad, lavabo en toilet) en een inpandige garage voor 2 auto's.
Op de eerste verdieping is een ruime nachthall die in verbinding staat met 3 zeer ruime slaapkamers (38m², 19m² en 33m²) en een extra tijdloze badkamer met ruime inloopdouche in natuursteen, toilet, ligbad en dubbele lavabo. De kamers zijn zeer ruim, luchtig met royaal binnenstromend licht. Mogelijkheid om zelfs enkele slaapkamers op te delen gezien de beschikbare ruimte (zodat zelfs tot 6 slaapkamers i.p.v. de huidige 4 slaapkamers kan worden bekomen).

Kortom: geometrisch no-nonsense functionaliteit met optimaal licht, prima gelegen in het groen met alle comfort, op een boogscheut van Sint-Niklaas en het centrum van Sint-Gillis-Waas.
Elektrische installatie is conform de huidige wetgeving, gunstig EPC. 

Ervaar de 
Google Streetview ervaring binnen de muren van deze woning via:
https://my.matterport.com/show/?m=1Xba97TjzS6&brand=0
 
Bebouwing
Type
Villa
Grondoppervlakte
1.327,00 m²
Woonoppervlakte
414,00 m²
Bouwjaar
1995
EPC waarde
227
Comfort
Aantal slaapkamers
4
Algemene staat
Instapklaar
Voorzieningen
Elektriciteit, Stadswater, Telefoon, Distributie, Stookolie, Alarm, Riolering, Internet
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (Aldi [2,51 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express LUKOIL SINT-NIKLAAS [2,58 km]), Warenhuizen - Colruyt (Colruyt SINT-NIKLAAS [2,79 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - De Klimop [1,52 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [2,75 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [2,36 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [5,2 km]), Warenhuizen - Delhaize (DELHAIZE SUPERMARKET [4,95 km]), Warenhuizen - Lidl (Lidl [2,9 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Gillis-Waas Geinsteindestraat [0,11 km])
Overige info
Oriëntatie tuin
Zuid
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Ja
Voorkooprecht
Ja
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Financiële info
Kadastraal inkomen (ni)
€1.799
Indeling
Slaapkamer
21.8m²
Slaapkamer
37.59m²
Slaapkamer
19.25m²
Slaapkamer
33.22m²
Keuken
27m²
Badkamer
8.94m²
Badkamer
15m²
Garage
40.3m²
Woonkamer
54m²
Terras
44.17m²
Zolder
26m²
Berging
12m²
Toilet
2.05m²
Tuinhuis
9.5m²
Dienstenhal
11.5m²
Dienstenhal
14.09m²
Interesse in dit pand?
Contacteer ons