Verzorgde opbrengsteigendom met handelspand en 4 appartementen

Appartementsgebouw
Sint-Niklaas
Houtbriel 13
Verzorgde opbrengsteigendom met handelspand en 4 appartementen
€ 1.295.000
Interessante opbrengsteigendom in het centrum van Sint-Niklaas met aangenaam zicht op het plein Houtbriel, de kerk en zijdelings op de Grote Markt. Het gebouw bestaat uit een gelijkvloerse kantoorruimte van +/-264m² met achterliggend 3 garageboxen. Via een trappenhal die tevens is voorzien van een lift bereik je de 4 ruime en zeer lichtrijke appartementen.
Elke appartement is gelijkaardig opgebouwd met een ruime woonkamer en semi-open keuken, badkamer, inkomhal, afzonderlijk toilet, berging, 2 slaapkamers (achteraan), een derde ruime kamer dienstdoend als berging of hobbyruimte. Alle appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing, vernieuwde hoogwaardige condensatieketels van het merk WEISHAUPT op gas voor de centrale verwarming, hoofdzakelijk vernieuwde elektrische installatie. De appartementen zijn ruim (elk +/-110m²), hebben een goede lichtinval en verkeren in een verzorgde staat van onderhoud.
Het handelspand is verhuurd voor een lange tijd, twee appartementen zijn ook al jaren verhuurd, twee andere appartementen zullen nieuwe huurders verwelkomen.
Mooi netto rendement voor deze eigendom.
Het EPC van de 1ste verdieping heeft een resultaat van 181kWh/m², 2e verdieping 160kWh/m², 3e 197kWh/m², 4e  535 kWh/m² en het handelspand label D.
De elektrische installatie is conform voor het handelspand. Het gebouw staat op een grondperceel van een ruime 460m². Mobiscore 9,5/10.
Bebouwing
Type
Appartementsgebouw
Grondoppervlakte
460,00 m²
Bouwjaar
1967
EPC waarde
181
Comfort
Aantal slaapkamers
2
Algemene staat
Instapklaar
Voorzieningen
Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,57 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [0,48 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,77 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Berkenboom [0,13 km]), Vervoer - Treinstations (Sint-Niklaas [0,72 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,01 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [1,85 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [1,74 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Markt [0,15 km])
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Ja
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Financiële info
Kadastraal inkomen (ni)
€7.858
Indeling
Slaapkamer
10.5m²
Slaapkamer
14.63m²
Keuken
6.3m²
Badkamer
5.57m²
Woonkamer
38m²
Terras
1.4m²
Berging
0.9m²
Berging
8.4m²
Toilet
1.15m²
Dienstenhal
3.84m²
Interesse in dit pand?
Contacteer ons