Verzorgde stadwoning met drie slaapkamers

Huis
Sint-Niklaas
Hogenakkerstraat 35
Verzorgde stadwoning met drie slaapkamers
€ 219.500
Interessante stadswoning op een boogscheut van het centrum van Sint-Niklaas. Deze woning kom je binnen via de inkomhal, er is een ruime woonkamer en een uitgeruste open keuken.
Achterliggend is een verzorgde badkamer (ligbad, toilet en lavabo), een berging/wasplaats en een aangename buitenruimte/terras gericht op het zuiden. De woning is voorzien van een centrale verwarming met een vernieuwde hoogrendement condensatieketel. De ramen zijn overwegend vernieuwd en hebben een hoogrendementsbeglazing (1.0 waarde). Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Met een stevige vaste trap bereik je de 2de verdieping die eveneens als grote slaapkamer of bureau kan fungeren. Deze ruimte is zeer verzorgd afgewerkt en geïsoleerd onder het dak. Eventueel kunnen hier ook twee slaapkamers worden gemaakt. Het platte dak heeft recent een nieuwe isolatie (10 cm PUR) gekregen met nieuwe dakhuid.

Bijkomende troef: de elektrische installatie is conform gekeurd tot 30.06.2045
 
Bebouwing
Type
Huis
Grondoppervlakte
100,00 m²
Woonoppervlakte
133,00 m²
Bouwjaar
1930
EPC waarde
215
Comfort
Aantal slaapkamers
3
Algemene staat
Instapklaar
Voorzieningen
Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Riolering, Internet
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,56 km]), Warenhuizen - Carrefour (market Sint Niklaas a. de Boeckstraat [0,7 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [1,6 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - St Carolus [0,34 km]), Vervoer - Treinstations (Sint Niklaas [1,26 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,25 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [1,38 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [1,46 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Azalealaan [0,1 km])
Overige info
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Financiële info
Kadastraal inkomen (ni)
€488
Indeling
Slaapkamer
14.52m²
Slaapkamer
12m²
Slaapkamer
20.8m²
Keuken
12m²
Badkamer
5m²
Woonkamer
32.7m²
Eetkamer
12m²
Terras
24m²
Berging
2.7m²
Dienstenhal
6.48m²
Inkomhal
3.5m²
Interesse in dit pand?
Contacteer ons