Top gelegen handelspand + woonst mét mogelijkheden

Handelspand
Sint-Niklaas
Raapstraat 122
Top gelegen handelspand + woonst mét mogelijkheden
€ 359.000
Bent u op zoek naar een handelspand + woonst mét potentieel? Dan is dit hoekpand op het kruispunt van de Raapstraat en Grote Heimelinckstraat beslist uw bezoek waard!

Dit pand heeft een  straatbreedte van maar liefst 31 meter en de etalagemogelijkheden zijn talrijk door de grote glaspartijen aan de beide zijden van de twee straten. Bijkomend is er door de hoekligging een dubbele zichtbaarheid via zowel de Raapstraat als de Grote Heimelinckstraat. Het pand ligt op een boogscheut van Sint-Niklaas centrum en heeft een vlotte verbinding met de E17.

Op het gelijkvloers vinden we terug:
Een riante inkomhal met marmeren trap, aparte toilet en vestiaire. Een ruime winkelruimte van ongeveer 50m² met inbraakwerend glas, een afzonderlijk bureel en werkplaats. Tevens is op het gelijkvloers een zithoek, een keuken, een grote garage (38m²) die volledig onderkelderd is en een koer/terras (35m²).

Op de eerste verdieping vinden we terug:
Drie grote slaapkamers, een badkamer en aparte linnenkamer. Boven dit eerste verdiep zit een grote zolder die indien gewenst kan ingericht worden tot extra leefruimte of bijkomende slaapkamers.

Er is een mogelijkheid het duplex appartement boven de garage ook bij te kopen.

De hoekligging en enorme straatbreedte maken dit pand tot een echte opportuniteit voor de ondernemer!
Bebouwing
Type
Handelspand
Grondoppervlakte
243,00 m²
Bouwjaar
1970
EPC waarde
366
Comfort
Aantal slaapkamers
4
Bemeubeld
Nee
Voorzieningen
Elektriciteit, Aardgas, Riolering, Airco
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [1,17 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS [0,96 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [2,05 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,29 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [1,53 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,46 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,37 km]), Warenhuizen - Delhaize (Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas [0,14 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Grote Heimelinkstraat [0,03 km])
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Financiële info
Kadastraal inkomen (ni)
€2.312
Indeling
Kelder
37.2m²
Keuken
11.17m²
Garage
38.13m²
Eetkamer
27.3m²
Bureau
10.5m²
Terras
35.63m²
Toilet
1.35m²
Inkomhal
18.18m²
Winkel
50.23m²
Werkplaats
17.68m²
Magazijn
6m²
Slaapkamer
23.4m²
Slaapkamer
5.78m²
Slaapkamer
16.2m²
Slaapkamer
17.68m²
Badkamer
8.5m²
Zolder
77.8m²
Interesse in dit pand?
Contacteer ons