Interessant investeringsproject op hoekperceel

Handelspand
Sint-Niklaas
Raapstraat 122
Interessant investeringsproject op hoekperceel
€ 579.000
Dit hoekpand op het kruispunt van de Raapstraat en Grote Heimelinckstraat combineert een handelspand en bovenliggende woonst met een naastgelegen duplexappartement.

Dit pand heeft een  straatbreedte van maar liefst 34 meter en de etalagemogelijkheden zijn talrijk door de grote glaspartijen aan de beide zijden van de twee straten. Bijkomend is er door de hoekligging een dubbele zichtbaarheid via zowel de Raapstraat als de Grote Heimelinckstraat. Het pand ligt op een boogscheut van Sint-Niklaas centrum en heeft een vlotte verbinding met de E17.

Het realiseren van een project van appartementen op voorliggende locatie behoort volgens dienst Stedebouw Sint-Niklaas tot de mogelijkheden (mits in overeenstemming met BPA Nieuwe Molenwijk en Huisvestingsverordening).

Op het gelijkvloers vinden we terug:
Het handelshuis heeft een riante inkomhal met marmeren trap, aparte toilet en vestiaire. Een ruime winkelruimte van ongeveer 50m² met inbraakwerend glas, een afzonderlijk bureel en werkplaats. Tevens is op het gelijkvloers een zithoek, een keuken, een volledig onderkelderde garage (38m²) en een koer/terras (35m²). Voor het duplex appartement hebben we hier de inkomhal.

Op de eerste verdieping vinden we terug:
Het handelshuis heeft drie grote slaapkamers, een badkamer en aparte linnenkamer. Boven dit eerste verdiep zit een grote zolder die indien gewenst kan ingericht worden tot extra leefruimte of bijkomende slaapkamers.
Het duplexappartement  heeft een hal met afzonderlijke toilet, een berging en kleine slaapkamer. Tevens is op dit verdiep een ingerichte keuken en een woonkamer met aansluitend een ruim terras.

Op de tweede verdieping van het duplexappartement vinden we terug: 2 grote en 1 kleine slaapkamer, een badkamer met bad en dubbele lavabo en een kleine zolderkamer.

De hoekligging en enorme straatbreedte maken dit pand tot een echte opportuniteit voor de ondernemer / investeerder!

EPC waarde handelspand + bovenliggende woonst - Raapstraat 122 : 366 kWh/m²
EPC waarde naastgelegen duplexappartement - Grote Heimelinckstraat 2 : 492 kWh/m²

 
Bebouwing
Type
Handelspand
Grondoppervlakte
250,00 m²
Bouwjaar
1970
EPC waarde
366
Comfort
Aantal slaapkamers
7
Voorzieningen
Elektriciteit, Aardgas, Riolering, Airco
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [1,94 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS [1,2 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [2,31 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas [0,76 km]), Vervoer - Treinstations (Nieuwkerken Waas [1,56 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,51 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [3,51 km]), Warenhuizen - Delhaize (Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas [1,12 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Klapperbeekstraat [0,15 km])
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Indeling
Kelder
37.2m²
Keuken
11.17m²
Garage
38.13m²
Eetkamer
27.3m²
Bureau
10.5m²
Terras
35.63m²
Toilet
1.35m²
Inkomhal
18.18m²
Inkomhal
5.7m²
Winkel
50.23m²
Werkplaats
17.68m²
Magazijn
6m²
Slaapkamer
23.4m²
Slaapkamer
16.2m²
Slaapkamer
17.68m²
Slaapkamer
6m²
Keuken
8.21m²
Badkamer
8.5m²
Woonkamer
40.17m²
Berging
3.66m²
Toilet
1.94m²
Hal
11.84m²
Slaapkamer
17.8m²
Slaapkamer
19.52m²
Slaapkamer
7.6m²
Badkamer
6.87m²
Zolder
77.8m²
Zolder
6m²
Toilet
1.81m²
Dienstenhal
10.82m²
Interesse in dit pand?
Contacteer ons