Wonen én werken in deze prachtige woonst op een commerciële toplocatie

Op het gelijkvloers van dit recent gebouw vinden we het handelsgedeelte dat momenteel dienst doet als zonnecenter. Deze ruimte - nu onderverdeeld in cabines - kan mits het verwijderen van de gyproc wanden eenvoudigweg omgevormd worden tot een aangename werk- of woonruimte van meer dan 70m². Deze ruimte leent zich perfect voor zelfstandige beoefenaars van een dienstverlenend beroep (advocaat, makelaar, boekhouder,...) of kan mits beperkte aanpassingen worden ingericht als keuken & leefruimte. De schetsen/collages geven alvast een beeld van de waaier aan mogelijkheden voor het gelijkvloers.

Er is vooraan plaats voor 5 autostaanplaatsen en achterliggend is een mooie tuin met terras aanwezig. Verder vinden we op het gelijkvloers een praktische berging en een ruime garage met sectionaal poort. Gelijkvloers en 1e verdiep zijn voorzien van gescheiden nutsvoorzieningen (aparte watertellers en elektriciteitskasten). Het gelijkvloers beschikt over warmtepomp met vloerverwarming (koelen en verwarmen) en een airco installatie (koelen en verwarmen).

Via een afzonderlijke zijdelingse inkomhal kom je op het 1e verdiep dat momenteel fungeert als woonst (momenteel verhuurd aan 800 euro/maand). Deze woonst heeft een nachthal met afzonderlijk gastentoilet, 3 slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche, een buitenterras en een grote leefruimte met open keuken (eventueel aan te passen naar extra slaapkamers / speelkamer / bureel). Centrale verwarming is voorzien via een hoogrendements condensatieketel op (propaan)gas.

Het EPC van deze goed geïsoleerde woning bedraagt 165 kWh/m². De elektrische keuring is conform de reglementering. Het grondperceel is 792m² groot en heeft een uiterst vlotte verbinding met N49 en E17. Dit is wonen én/of werken in een prachtige woonst op een commerciële zichtlocatie!