Aangename stadswoning op wandelafstand van de Grote Markt.

Huis
Sint-Niklaas
Dalstraat 36
Aangename stadswoning op wandelafstand van de Grote Markt.
€ 219.000
Deze aangename stadswoning onderging in 2010 een grondige renovatie. De woning beschikt over centrale verwarming op gas met een condensatieketel en PVC ramen met dubbel glas.

De indeling is praktisch en goed opgebouwd. In de inkomhal is een afzonderlijk toilet en een afzonderlijke douchekamer die praktisch aanvoelt voor een snelle douche na het sporten, werken of voor de kinderen na de hobby's.
De keuken is uitgerust en loopt over in de woonkamer die via een schuifraam connectie maakt met de zuidoost georiënteerde buitenruimte.
Deze patio is aangenaam in de stad, heeft potentieel en er is eveneens een leuk verhoogd zonneterras. De achterbouw is sinds april 2021 ook voorzien
van een volledig nieuw plat dak.

Op de eerste verdieping is een ruime badkamer met ligbad. Eveneens een afzonderlijk toilet en een ruime slaapkamer. Via een vaste trapstructuur bereik je de ruime zolder(slaap)kamer.
Deze extra (2e) slaapkamer heeft veel lichtinval door de grote erker vooraan en het dakvlakvenster achteraan de kamer.

De woning met twee ruime slaapkamers vraagt wat opfrissingswerken, het potentieel is zeker aanwezig.
Bovendien is de elektrische installatie gekeurd, conform de wetgeving (tot 2036) .
 
Deze woning is ook geschikt als opbrengsteigendom. Momenteel is ze verhuurd aan 713€/maand.

Zeker een bezoekje waard! 
 
Bebouwing
Type
Huis
Grondoppervlakte
120,00 m²
Woonoppervlakte
119,00 m²
Bouwjaar
1950
EPC waarde
390
Lift
Nee
Comfort
Aantal slaapkamers
2
Algemene staat
Licht op te frissen
Bemeubeld
Nee
Voorzieningen
Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,62 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [0,43 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,62 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie [0,15 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,92 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,16 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,18 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [2 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas O.L.V. Plein [0,13 km])
Overige info
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Financiële info
Kadastraal inkomen (ni)
€561
Indeling
Keuken
10.97m²
Badkamer
3.4m²
Woonkamer
25.2m²
Tuin
40m²
Toilet
1.44m²
Tuinhuis
12.16m²
Wasplaats
3.1m²
Inkomhal
6.3m²
Slaapkamer
14.744m²
Badkamer
6.38m²
Toilet
1.275m²
Dienstenhal
6.295m²
Slaapkamer
25.46m²
Interesse in dit pand?
Contacteer ons