Kantoorwoning met mooie binnenpatio
Kantoorruimte
Sint-Niklaas
Apostelstraat 27
Kantoorwoning met mooie binnenpatio
€ 273.000
Het rechtse deel van deze statige herenwoning is - met uitzondering van de bestaande voorgevel - gebouwd in 2002 en is gelegen in hartje Sint-Niklaas, op stapafstand van de Grote Markt. Je betreedt het gebouw via een dubbele garage die enerzijds toegang verleent tot de bovenliggende verdiepen en anderzijds uitgeeft op een prachtige binnenpatio. Deze patio is een unieke rustige plaats midden in de stad en geeft uit op een achterliggende kantoorruimte / praktijkruimte met bovenliggend verdiep.
In de garage is een toilet voorzien en vinden we ook de trap naar de bovenliggende verdiepen. Op het 1e verdiep vinden we een grote bureauruimte / leefruimte met vide en een kitchenette, netjes weggewerkt achter dichtschuivende wanden. Op het 2e verdiep vinden we nog 2 bureau ruimtes / slaapkamers en een kleine ruimte met watervoorziening (eventueel te voorzien als doucheruimte). De grote zolder kan perfect dienst doen als grote opslagruimte. Het dak is in perfecte staat en geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Dit pand is momenteel kadastraal gekend als een kantoorgebouw maar na een 1ste aftoetsing met dienst Stedebouw van Sint-Niklaas is ons bevestigd dat het aanvragen van een bestemmingswijziging tot woning met achterliggende bureau / praktijkruimte tot de mogelijkheden behoort. Ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren!
Er bestaat de mogelijkheid om dit pand aan te kopen samen met het naastgelegen pand (Apostelstraat 29 - vraagprijs 345.000€) waarbij een vraagprijs van 610.000 euro wordt gevraagd voor het geheel.
In de garage is een toilet voorzien en vinden we ook de trap naar de bovenliggende verdiepen. Op het 1e verdiep vinden we een grote bureauruimte / leefruimte met vide en een kitchenette, netjes weggewerkt achter dichtschuivende wanden. Op het 2e verdiep vinden we nog 2 bureau ruimtes / slaapkamers en een kleine ruimte met watervoorziening (eventueel te voorzien als doucheruimte). De grote zolder kan perfect dienst doen als grote opslagruimte. Het dak is in perfecte staat en geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Dit pand is momenteel kadastraal gekend als een kantoorgebouw maar na een 1ste aftoetsing met dienst Stedebouw van Sint-Niklaas is ons bevestigd dat het aanvragen van een bestemmingswijziging tot woning met achterliggende bureau / praktijkruimte tot de mogelijkheden behoort. Ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren!
Er bestaat de mogelijkheid om dit pand aan te kopen samen met het naastgelegen pand (Apostelstraat 29 - vraagprijs 345.000€) waarbij een vraagprijs van 610.000 euro wordt gevraagd voor het geheel.
Bebouwing
- Type
- Kantoorruimte
- Grondoppervlakte
- 130,00 m²
- Woonoppervlakte
- 220,00 m²
- Bouwjaar
- 2002
- EPC waarde
- 237
- Lift
- Nee
Comfort
- Bemeubeld
- Nee
- Voorzieningen
- Elektriciteit, Aardgas, Stadswater
Geografische ligging
- Omgeving
- Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,63 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [0,39 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,91 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Berkenboom [0,22 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,88 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,15 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [1,71 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [1,59 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Markt [0,18 km])
Ruimtelijke ordening
- Overstromingsgevoeligheid
- Niet overstromingsgevoelig
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Gevalideerd as-builtattest
- Nee
- Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
- geen maatregel opgelegd
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsaanvraag
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Afgebakende oeverzone
- Niet van toepassing
- Geïnventariseerd erfgoed
- Nee
Financiële info
- Kadastraal inkomen (ni)
- €1.111
Indeling
- Garage
- 44m²
- Bureau
- 21m²
- Toilet
- 1.5m²
- Bureau
- 51m²
- Bureau
- 21m²
- Bureau
- 24m²
- Bureau
- 15.7m²
- Wasplaats
- 1.75m²
Interesse in dit pand?
Contacteer ons