Kantoorwoning met mooie binnenpatio

Het rechtse deel van deze statige herenwoning is - met uitzondering van de bestaande voorgevel - gebouwd in 2002 en is gelegen in hartje Sint-Niklaas, op stapafstand van de Grote Markt. Je betreedt het gebouw via een dubbele garage die enerzijds toegang verleent tot de bovenliggende verdiepen en anderzijds uitgeeft op een prachtige binnenpatio.  Deze patio is een unieke rustige plaats midden in de stad en geeft uit op een achterliggende kantoorruimte / praktijkruimte met bovenliggend verdiep.

In de garage is een toilet voorzien en vinden we ook de trap naar de bovenliggende verdiepen. Op het 1e verdiep vinden we een grote bureauruimte / leefruimte met vide en een kitchenette, netjes weggewerkt achter dichtschuivende wanden. Op het 2e verdiep vinden we nog 2 bureau ruimtes / slaapkamers en een kleine ruimte met watervoorziening (eventueel te voorzien als doucheruimte). De grote zolder kan perfect dienst doen als grote opslagruimte. Het dak is in perfecte staat en geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Dit pand is momenteel kadastraal gekend als een kantoorgebouw maar na een 1ste aftoetsing met dienst Stedebouw van Sint-Niklaas is ons bevestigd dat het aanvragen van een bestemmingswijziging tot woning met achterliggende bureau / praktijkruimte tot de mogelijkheden behoort. Ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren!

Er bestaat de mogelijkheid om dit pand aan te kopen samen met het naastgelegen pand (Apostelstraat 29 - vraagprijs 345.000€) waarbij een vraagprijs van 610.000 euro wordt gevraagd voor het geheel.