Aangenaam & welgelegen handelshuis / woning op hoekperceel

Huis
Sinaai-Waas
Wijnveld 220
Aangenaam & welgelegen handelshuis / woning op hoekperceel
€ 390.000
Op een welgelegen en mooi hoekperceel van 557 m² bevindt zich dit zeer verzorgde handelshuis. Deze woning heeft een groot potentieel gezien zijn interessante ligging (zeer goede verbinding naar N70, E17 en het centrum van Sinaai),
verzorgde oprit met 3 autostaanplaatsen en de mogelijkheid om de voormalige winkelruimte in te richten als een ruimte voor een zelfstandige activiteit / praktijkruimte (schoonheidsspecialiste, kapsalon,...). 

Er is op het gelijkvloers een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet met handlavabo, een aangename woonkamer, een ruime keuken, een voormalige winkelruimte met aansluitend een grote en praktische berging en een inpandige garage.
De woonkamer heeft rechtstreekse toegang tot het ruime terras, dat veel privacy biedt en verder overloopt in een netjes aangelegde tuin met tuinhuisje. Dit zorgt voor een aangename connectie tussen binnen- en buitenruimte. 

Op het 1e verdiep vinden we maar liefst 3 ruime slaapkamers, een badkamer met ruime inloopdouche, hangtoilet en dubbele lavabo en een zolder die desgewenst kan worden ingericht als extra slaapkamer. In de master bedroom is een airco voorzien en de ramen zijn zowel op het gelijkvloers als op het 1e verdiep voorzien van rolluiken.

Bovendien zijn er (en inbegrepen in de verkoop) 40 PV zonnepanelen (van elk 240 Wp) geplaatst, met groene stroomcertificaten aan 250€ / 1.000 kwh tot 2032. Zeer gunstig EPC: 168 kwh (m² jaar). Centrale verwarming met condenserende ketel (merk "Junkers").

Kortom een opportuniteit!
Bebouwing
Type
Huis
Grondoppervlakte
557,00 m²
Woonoppervlakte
296,00 m²
Bouwjaar
1985
EPC waarde
168
Lift
Nee
Comfort
Aantal slaapkamers
3
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Nee
Voorzieningen
Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Airco, Zonnepanelen
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (9190 Stekene [7,24 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINAAI [1,69 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS SMISSTR. COLRUYT [5,25 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,33 km]), Vervoer - Treinstations (Belsele [2,06 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,13 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Lokeren [6,58 km]), Warenhuizen - Delhaize (Stationsstraat 25 9190 Kemzeke [7,04 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sinaai Bellemansstraat [0,02 km])
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Ja
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Financiële info
Kadastraal inkomen (ni)
€1.169
Indeling
Keuken
23.8m²
Garage
18m²
Woonkamer
43m²
Berging
15.8m²
Toilet
1.8m²
Inkomhal
9m²
Winkel
39m²
Slaapkamer
18.5m²
Slaapkamer
18.5m²
Slaapkamer
14m²
Badkamer
7.5m²
Zolder
25m²
Dienstenhal
7m²
Interesse in dit pand?
Contacteer ons