Aangenaam & welgelegen handelshuis / woning op hoekperceel

Op een welgelegen en mooi hoekperceel van 557 m² bevindt zich dit zeer verzorgde handelshuis. Deze woning heeft een groot potentieel gezien zijn interessante ligging (zeer goede verbinding naar N70, E17 en het centrum van Sinaai),
verzorgde oprit met 3 autostaanplaatsen en de mogelijkheid om de voormalige winkelruimte in te richten als een ruimte voor een zelfstandige activiteit / praktijkruimte (schoonheidsspecialiste, kapsalon,...). 

Er is op het gelijkvloers een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet met handlavabo, een aangename woonkamer, een ruime keuken, een voormalige winkelruimte met aansluitend een grote en praktische berging en een inpandige garage.
De woonkamer heeft rechtstreekse toegang tot het ruime terras, dat veel privacy biedt en verder overloopt in een netjes aangelegde tuin met tuinhuisje. Dit zorgt voor een aangename connectie tussen binnen- en buitenruimte. 

Op het 1e verdiep vinden we maar liefst 3 ruime slaapkamers, een badkamer met ruime inloopdouche, hangtoilet en dubbele lavabo en een zolder die desgewenst kan worden ingericht als extra slaapkamer. In de master bedroom is een airco voorzien en de ramen zijn zowel op het gelijkvloers als op het 1e verdiep voorzien van rolluiken.

Bovendien zijn er (en inbegrepen in de verkoop) 40 PV zonnepanelen (van elk 240 Wp) geplaatst, met groene stroomcertificaten aan 250€ / 1.000 kwh tot 2032. Zeer gunstig EPC: 168 kwh (m² jaar). Centrale verwarming met condenserende ketel (merk "Junkers").

Kortom een opportuniteit!