Charmante woning met mooie tuin en praktijkruimte

Huis
Temse
Eeckhoutdriesstraat 20
Charmante woning met mooie tuin en praktijkruimte
€ 519.000
Bijzondere & centraal gelegen woning met een groot woonvolume op een grondperceel van 1.300 m².

Deze woning heeft een ruime inkom met inrijpoort die overloopt in een grote garage met doorgang naar de achterliggende tuin wat erg praktisch aanvoelt. De inkom biedt ook toegang tot een praktijkgedeelte van +/-75m² met een bureel, wachtzaal en 2  praktijkruimtes, ideaal voor iemand met een zelfstandige activiteit die wonen en werken op 1 locatie wenst te combineren.  Deze praktijkruimte is bovendien voorzien van een 4-persoons sauna en douche. Aansluitend aan deze praktijkruimte vinden we een mooie tuin, uitzonderlijk gezien zijn grootte op deze locatie. De tuin is dermate diep dat deze ook opportuniteiten kan bieden voor opsplitsing naar aanpalende percelen. Op het gelijkvloers vinden we verder ook een afzonderlijk gastentoilet en praktische berging / stookplaats terug.

Via een prachtige houten trapstructuur kom je op de 1ste verdieping waar we een goed uitgeruste keuken, de eetkamer en woonkamer terugvinden. De woon -en eetkamer hebben mooie parketvloeren en plafonds met siermoluren die een aangename grandeur weergeven. Een houtcassette zorgt voor extra gezelligheid. De aanwezigheid van een groot terras op dit verdiep (38m²) zorgt voor een aangename connectie binnen/buiten en een mooi zicht op de tuin.

De houten wenteltrap brengt ons verder naar het 2e verdiep waar we de badkamer, 4 ruime slaapkamers (met lavabo), een aparte toilet en een praktische wasplaats terugvinden. Hierboven is nog een grote zolderruimte met veel potentieel. De woning is zonder meer instapklaar, heeft een goede bereikbaarheid en is dicht gelegen bij het centrum van Temse, winkels en scholen. Het EPC van 282 kWh/m² is gunstig.

Deze woning scoort hoog op de combinatie ruimte en intimiteit en heeft een prachtige tuin met mogelijkheden.
Bebouwing
Type
Huis
Grondoppervlakte
1.300,00 m²
Woonoppervlakte
467,00 m²
Bouwjaar
1978
EPC waarde
282
Lift
Nee
Comfort
Aantal slaapkamers
4
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Nee
Voorzieningen
Elektriciteit, Stadswater, Telefoon, Distributie, Stookolie, Riolering, Internet, Videofoon
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (9140 Temse [0,14 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market TEMSE [0,73 km]), Warenhuizen - Colruyt (TEMSE (COLRUYT) [0,61 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Sint- Amelbergaschool [0,3 km]), Vervoer - Treinstations (Temse [0,82 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,26 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [4,51 km]), Warenhuizen - Delhaize (Gasthuisstraat 107 9140 Temse [0,35 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Temse Schoolstraat [0,09 km])
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Financiële info
Kadastraal inkomen (ni)
€1.536
Indeling
Garage
33m²
Bureau
8.1m²
Bureau
6m²
Terras
16m²
Berging
10.15m²
Toilet
1.8m²
Inkomhal
18m²
Praktijkruimte
28m²
Praktijkruimte
33m²
Keuken
17.85m²
Woonkamer
69.5m²
Terras
38m²
Toilet
1.2m²
Dienstenhal
11m²
Slaapkamer
19.25m²
Slaapkamer
19.7m²
Slaapkamer
15.7m²
Slaapkamer
14.9m²
Badkamer
8.25m²
Toilet
1.2m²
Wasplaats
3.5m²
Dienstenhal
18.3m²
Zolder
53m²
Interesse in dit pand?
Contacteer ons