Moderne en energiezuinige halfopen bebouwing

Huis
Sint-Niklaas
Hoge Bokstraat - Filip de Pillecynlaan 59
Moderne en energiezuinige halfopen bebouwing
€ 470.000
Zeer ruime nieuwbouwwoning op een grondperceel van +/-395m² in een groene woonomgeving (verkoop op plan). Deze toekomstige duurzame woning zal kwalitatief opgebouwd worden en is op het gelijkvloers voorzien van een inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte dat kan dienst doen als thuiskantoor, een berging, een open keuken en een ruime leefruimte met zicht op de tuin. De bovenverdieping beschikt over een nachthal met toilet, een badkamer en 3 slaapkamers. De zolder biedt de mogelijkheid 1 of 2 extra slaapkamers naar eigen gebruik in te richten. Ook de techhnische ruimte is op de zolder voorzien. Een extra troef is zeker ook de praktische buitenberging. De woning beschikt bovendien over een privatieve parkeerplaats in de centrale parkeerzone.

De aanwezigheid van zonnepanelen op de woning, een doorgedreven isolatie en een ventilatie D systeem zorgen voor een E-peil van minder dan 30 waardoor de woning heel energiezuinig zal zijn.

De ligging is erg interessant gezien de vlotte verbinding met de E17 naar Antwerpen en Gent. En ook het centrum van Sint-Niklaas is op fietsafstand vlot bereikbaar.

De start van de werken is voorzien op 01/11/2021.  

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel. Een verlaagd BTW-tarief van 6% in plaats van het klassieke 21% op de constructie is mogelijk indien u aan de voorwaarden voldoet.

Interesse? Wees er snel bij en contacteer ons voor meer info op 03 502 98 74 of via vastgoed@claves.be
Bebouwing
Type
Huis
Grondoppervlakte
395,00 m²
Woonoppervlakte
238,70 m²
Bouwjaar
2021
Lift
Nee
Comfort
Aantal slaapkamers
4
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Nee
Voorzieningen
Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen, Vloerverwarming
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,65 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [0,31 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,71 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,23 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,85 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,2 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [1,95 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [1,8 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Markt [0,12 km])
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Ja
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Indeling
Keuken
1: open keuken: zie oppervlakte bij woonkamer
Woonkamer
45.24m²
Bureau
9.57m²
Terras
16m²
Tuin
240m²
Parkeerplaats
15m²
Berging
6.55m²
Berging
50m²: extra berging buiten de woning
Toilet
1.35m²
Inkomhal
11.32m²
Slaapkamer
21.45m²
Slaapkamer
12.44m²
Slaapkamer
9.73m²
Badkamer
8.81m²
Toilet
1.39m²
Dienstenhal
19.58m²
Slaapkamer
32.08m²
Zolder
15.59m²
Interesse in dit pand?
Contacteer ons