Parel van een stadswoning met fijne tuin, garage en 5 slaapkamers

Huis
Sint-Niklaas
Hogenakkerstraat 26
Parel van een stadswoning met fijne tuin, garage en 5 slaapkamers
€ 365.000
Zeer interessante woning gelegen in het centrum van Sint-Niklaas met tal van goede parameters.
Je komt de woning binnen via de inkomhal of de inpandige garage met sectionale poort (bedienbaar op afstandsbediening).
Verder heb je op het gelijkvloers een aparte toilet in de berging, een heel gezellige woonkamer met leistenen vloeren en een houtkachel. Er is een open keuken volledig uitgerust en ruime eetkamer met een explosie van onverwacht veel licht.
De open keuken en eetkamer kan bijkomend worden verwarmd of worden gekoeld met een warmtepomp lucht/lucht (airco).
Je geniet hier tevens van een heel fijn uitzicht op de tuin die zelfs landelijke vibes heeft met enkele fruitbomen, een ruim terras, een regenput,  een doordachte tuinberging met groendak afsluitbaar met schuifwanden.
Op de eerste verdieping zijn drie aangename slaapkamers en een badkamer met ligbad/douche, toilet en dubbele lavabo. Op de tweede verdieping zijn nog extra twee kamers afzonderlijk bereikbaar met telkens een vast trapje. 

De woning is voorzien van een centrale verwarming op gas met nieuwe CV ketel van het type condensatie/hoogrendement.
Bijkomend is de elektrische installatie conform en liggen er 10 zonnepanelen op het hellende dak (genot van groene stroomcertificaten +/- 475 euro/jaar voor nog +/-10 jaar - indicatief!)

Kortom een unieke dubbele stadswoning, erg praktisch, lichtrijk. Een opportuniteit in zijn soort.
 
Bebouwing
Type
Huis
Grondoppervlakte
200,00 m²
Woonoppervlakte
213,00 m²
EPC waarde
258
Lift
Nee
Comfort
Aantal slaapkamers
5
Algemene staat
Instapklaar
Voorzieningen
Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Riolering, Zonnepanelen
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,54 km]), Warenhuizen - Carrefour (market Sint Niklaas a. de Boeckstraat [0,68 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [1,57 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - St Carolus [0,31 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [1,24 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,37 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [1,37 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [1,45 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Hogenakkerstraat [0,09 km])
Overige info
Oriëntatie tuin
Noordwest
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Financiële info
Kadastraal inkomen (ni)
€709
Indeling
Keuken
24.35m²
Garage
25.76m²
Woonkamer
27m²
Eetkamer
20.05m²
Terras
17.64m²
Tuin
1
Toilet
1.5m²
Tuinhuis
9.4m²
Inkomhal
3.38m²
Slaapkamer
13.83m²
Slaapkamer
10.71m²
Slaapkamer
15.42m²
Badkamer
10.13m²
Dienstenhal
7.18m²
Slaapkamer
16.35m²
Slaapkamer
15m²
Interesse in dit pand?
Contacteer ons