Handelsgelijkvloers / kantoorruimte op opkomende toplocatie

Handelspand
Sint-Niklaas
Hendrik Heymanplein 14
Handelsgelijkvloers / kantoorruimte op opkomende toplocatie
€ 135.000
Schitterend gelegen handelsgelijkvloers / kantoorruimte op het Hendrik Heymanplein, in het hartje van Sint-Niklaas.

Dit plein zal de komende jaren een grote opwaardering kennen door de geplande herontwikkeling als een levendig en groen plein, met een prominente plaats voor de bibliotheek, een supermarkt én voor de lokale handelaars. Het plein wordt een park, een nieuwe groene publieke ruimte met een grote verblijfskwaliteit vlakbij de Grote Markt. Ook de ontwikkeling van heel wat nieuwe bebouwing (+/- 60 appartementen) zullen zorgen voor extra doelpubliek voor de Sint-Niklase ondernemer. Kortom, dit plein zal een erg gegeerde plaats worden om te wonen, te winkelen of een zaak uit te baten.

Het pand bestaat uit een lichtrijke open kantoor/handelsruimte, een kitchenette en een sanitaire voorziening. De etalagemogelijkheden zijn talrijk door de grote glaspartijen zowel aan de zijde van het Hendrik Heymanplein als langs de zijde van de gaanderij. Het betreft een goed onderhouden pand op stapafstand van de Grote Markt en met een goede bereikbaarheid naar de E17.

De troeven nog eens op een rijtje:

- geplande herontwikkeling zal van dit plein een gegeerde plaats maken om te wonen, winkelen én een zaak uit te baten
- gunstig EPC: B label
- mogelijkheid om optioneel een ondergrondse staanplaats aan te kopen aan 10.000€ (of eventueel te huren)
- kelderbergruimte aanwezig
- ruime voorgelegen parking op het Hendrik Heymanplein

Een pand met massa's potentieel! Een echte opportuniteit voor de ondernemer!

Voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek ter plaatse, kan u ons steeds contacteren op 03 502 98 74 of via vastgoed@claves.be.
 
Bebouwing
Type
Handelspand
Grondoppervlakte
71,00 m²
Woonoppervlakte
71,00 m²
Bouwjaar
1976
Lift
Nee
Comfort
Algemene staat
Te renoveren
Bemeubeld
Nee
Voorzieningen
Elektriciteit, Stadswater, Stookolie, Riolering
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,62 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [0,23 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,93 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,42 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,99 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,05 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [1,71 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [1,56 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Markt [0,04 km])
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Financiële info
Kadastraal inkomen (ni)
€2.245
Indeling
Keuken
8m²
Bureau
54m²
Toilet
3m²
Interesse in dit pand?
Contacteer ons