Ervaar het loftgevoel

Huis
Nieuwkerken-Waas
Nieuwkerkenstraat 236
Ervaar het loftgevoel
€ 329.000
Vlakbij het centrum van Nieuwkerken en dichtbij de uitvalswegen (N70 - E17) en het treinstation bevindt zich deze unieke en instapklare woning. Deze woning is in 2021 volledig gerenoveerd tot een uiterst energiezuinige woning. ALU ramen met hoogrendementsglas, nieuwe centrale verwarming met een gascondensatieketel en een doorgedreven isolatie van de woning zorgen voor een A label (E-peil : 100kWh/m²).

Deze aangename en eigenzinnige woning is net dat tikkeltje anders. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal voorzien van een gastentoilet met handenwasser, een prachtig gerenoveerde en grote badkamer (met inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel) en 3 slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een grote glaspartij aan de straatzijde, ideaal te gebruiken door een zelfstandige als thuiskantoor of ruimte voor vrij beroep.

Het leefgedeelte vinden we terug op de 1ste verdieping. Met 1 open ruimte voor de volledig uitgeruste keuken en salonruimte ervaar je hier een heus loftgevoel: spacieus, lichtrijk én een leuke connectie met het terras. Op zonnige dagen ervaar je hier een instant vakantiegevoel.    

Verhoog uw wooncomfort met de gratis en publieke parkeerplaats aan de overzijde van de straat. Fietsers kunnen dan weer gebruik maken van de fietsroute Beveren-Sint-Niklaas die net aan de woning passeert.

Troeven
- instapklaar
- energiezuinig
- loftgevoel
- 3 slaapkamers
- mogelijkheid tot thuiskantoor op zichtlocatie

Graag meer info of een vrijblijvend bezoek? Geef ons dan gerust een seintje op 03 502 98 74.
Bebouwing
Type
Huis
Woonoppervlakte
168,00 m²
Bouwjaar
1958
EPC waarde
100
Lift
Nee
Comfort
Aantal slaapkamers
3
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Nee
Voorzieningen
Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [3,16 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market NIEUWKERKEN-WAAS [0,63 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [3,81 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,71 km]), Vervoer - Treinstations (Nieuwkerken Waas [0,09 km]), Gezondheid - Tandarts (Geneesheer Specialist in de Stomatologie [0,4 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [4,23 km]), Warenhuizen - Delhaize (Nieuwkerkenstraat 1 9100 Sint-Niklaas [0,89 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Station Nieuwkerken-Waas [0,08 km])
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Financiële info
Kadastraal inkomen (ni)
€654
Indeling
Slaapkamer
14m²
Slaapkamer
13m²
Slaapkamer
10m²
Badkamer
16m²
Toilet
1
Inkomhal
18m²
Woonkamer
73m²: met open keuken
Terras
21m²
Interesse in dit pand?
Contacteer ons