Toffe stadswoning met tuin en 4 slaapkamers

Huis
Sint-Niklaas
Wegvoeringsstraat 24
Toffe stadswoning met tuin en 4 slaapkamers
€ 297.000
Mooi gerenoveerde woning met maar liefst 4 slaapkamers, centraal gelegen én met zuid georiënteerde tuin.

Je komt de woning binnen via een inkomhal met prachtige authentieke trap. Onmiddellijk rechts vinden we een ruime leefruimte gelegen aan de straatzijde van de woning. Via dezelfde inkomhal heb je ook toegang tot de zeer verzorgde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo en de prachtige en wel uitgeruste (leef)keuken. In deze keuken - met zicht op het toffe zonneterras en de aangename zuidgerichte stadstuin - is koken & eten een plezier. De eerste verdieping biedt plaats aan 2 ruime slaapkamers. Op de 2e verdieping vinden we bijkomend nog 2 extra slaapkamers. 

Het EPC heeft een gunstige 153 kWh/m² mede door de gascondensatieketel voor de centrale verwarming en de hoogrendementsbeglazing. De elektrische installatie is conform verklaard tot 2046.

Kortom een parel van een stadswoning volledig klaar om zijn nieuwe bewoners te ontvangen!

Vastgoedinfo in aanvraag
Bebouwing
Type
Huis
Grondoppervlakte
135,00 m²
Woonoppervlakte
141,00 m²
EPC waarde
153
Lift
Nee
Comfort
Aantal slaapkamers
4
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Nee
Voorzieningen
Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,39 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express LUKOIL SINT-NIKLAAS [0,57 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,26 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - De Rits- heuvel "Berkenboom" [0,26 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,74 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,31 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,84 km]), Warenhuizen - Delhaize (Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas [2,38 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Plezantstraat [0,39 km])
Overige info
Oriëntatie tuin
Zuid
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Financiële info
Kadastraal inkomen (ni)
€369
Indeling
Keuken
25.5m²
Badkamer
8.3m²
Woonkamer
20m²
Terras
12m²
Inkomhal
11.8m²
Slaapkamer
14.7m²
Slaapkamer
10.4m²
Slaapkamer
14.7m²
Slaapkamer
8.5m²
Interesse in dit pand?
Contacteer ons