Zeer aangename gerenoveerde woning op rustig locatie.

Huis
Sint-Niklaas
Prinses Marie Josestraat 41
Zeer aangename gerenoveerde woning op rustig locatie.
€ 288.000
Ben jij op zoek naar een fijne stadswoning met 3/4 slaapkamers, tuintje, gerenoveerd en in een heel fijne rustige straat? Dan is deze eigendom zeker iets voor jouw!

Je komt deze fijne woning binnen via een inkomhal die overloopt naar een ruime woonkamer met iets hogere plafonds als standaard. Vanuit de woonkamer kom je in de vernieuwde en volledig uitgeruste keuken (2021).
Achter de keuken ligt een ruime berging die toegang geeft tot een lichtrijke patio die perfect als binnentuin kan fungeren. Vanuit de patio kom je in de tuin die een goede oriëntatie heeft en een heel gezellig privatief karakter.
Op de gelijkvloerse verdieping is tevens nog een badkamer aanwezig met toilet, ligbad en lavabo. Op de eerste verdieping is een nachthal met twee ruime slaapkamers.
Op de tweede verdieping is een zeer ruime zolderkamer die zeer eenvoudig kan worden opgesplitst in twee slaapkamers (gezien beide delen al voorzien zijn van een eigen raam, gescheiden elektrische bediening en radiatoren).
Zodoende zijn er 4 slaapkamers. Het hoofddak is vernieuwd en goed geïsoleerd met 22cm minerale wol. De verwarming gebeurt via een CV ketel op gas van het type condensatie hoog rendement.
De ramen zijn ook vernieuwd en zijn voorzien van een hoog rendement beglazing (U1.1).
De woning is bovendien rustig gelegen in een fijne straat en heeft in de nabijheid enkele speelpleintjes. Het treinstation ligt op wandelafstand van de woning.

Bijkomend is de elektrische installatie conform de reglementering. 

Ideale woning voor eigen bewoning maar zeker ook als investering. Kortom een degelijk woning met goede basisparameters. 
Bebouwing
Type
Huis
Grondoppervlakte
112,00 m²
Woonoppervlakte
146,00 m²
EPC waarde
231
Lift
Nee
Comfort
Aantal slaapkamers
3
Algemene staat
Instapklaar
Voorzieningen
Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,42 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS [0,43 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [1,18 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,21 km]), Vervoer - Treinstations (Sint-Niklaas [0,69 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,13 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,16 km]), Warenhuizen - Delhaize (Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas [1 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Elisabethplein [0,07 km])
Overige info
Oriëntatie tuin
Noordwest
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Financiële info
Kadastraal inkomen (ni)
€349
Indeling
Keuken
1
Badkamer
1
Woonkamer
1
Tuin
1
Berging
1
Veranda
1
Inkomhal
1
Slaapkamer
1
Slaapkamer
1
Dienstenhal
1
Slaapkamer
1
Interesse in dit pand?
Contacteer ons