Prachtige burgerwoning met art deco vibes

Huis
Sint-Niklaas
Van Naemenstraat 47
Prachtige burgerwoning met art deco vibes
€ 315.000
Deze ruime lichtrijke en aangename stadswoning scoort hoog op feel-good door zijn specifieke uitstraling. Op verschillende strategische plaatsen in de woning is er gebruik gemaakt van heel mooi glas-in-lood, plankenvloeren en prachtige marmeren schouwmantels.
Op het gelijkvloers is er een inkomhal en een afzonderlijk gastentoilet. Een fijne woonkamer loopt over in de lichtrijke eetkamer die rechtstreeks in verbinding staat met de vernieuwde uitgeruste keuken. Aaneensluitend aan de keuken is een wasplaats en een berging.
Via de keukendeur kom je op een fijne zomerse patio met insprong voor een ruime tafel en een doorloop naar de achterzijde van de tuin (privatieve plaats voor de jacuzzi). Als bijzonder bijkomend voordeel is er een aparte doorgang van de buitenruimte naar de straatzijde voor de fietsen enzomeer. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers die elk in verbinding staan met de badkamer (lavabo, toilet, ligbad/douche). Op de tweede verdieping zijn bijkomend twee slaapkamers (één met lavabo). De woning wordt verwarmd met een nieuwe hoog rendement condensatieketel op gas.

Kortom een karaktervolle topwoning op een centrale doch rustige ligging.
Bebouwing
Type
Huis
Grondoppervlakte
158,00 m²
Bouwjaar
voor 1931
EPC waarde
386
Lift
Nee
Comfort
Aantal slaapkamers
4
Algemene staat
Gerenoveerd
Voorzieningen
Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,28 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS [0,55 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [1,11 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,34 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,64 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,09 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,06 km]), Warenhuizen - Delhaize (Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas [1,11 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Antwerpsesteenweg [0,22 km])
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Nee
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Nee
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Financiële info
Kadastraal inkomen (ni)
€567
Indeling
Keuken
9.9m²
Woonkamer
25.92m²
Eetkamer
14m²
Tuin
33.6m²
Berging
2.83m²
Berging
8m²
Toilet
1m²
Inkomhal
12m²
Slaapkamer
15.83m²
Slaapkamer
16m²
Badkamer
7m²
Dienstenhal
6.68m²
Slaapkamer
13.21m²
Slaapkamer
15.72m²
Berging
7.42m²
Interesse in dit pand?
Contacteer ons