Zeer aangename, recente woning met tuin, 3 slaapkamers en carport.

Huis
Sint-Niklaas
Ververijstraat 29
Zeer aangename, recente woning met tuin, 3 slaapkamers en carport.
€ 355.000
Zeer interessante woning gezien zijn goede afwerking, rustige ligging in het centrum, goede oriëntatie, privatieve tuin, terras, 3 slaapkamers, carport en zeer gunstig E-peil 57 (EPC A-label)

Je komt de woning binnen via de inkomhal geflankeerd door een praktische berging en een afzonderlijk toilet. Via de inkomhal kom je in de volledig uitgeruste open keuken die overloopt in de woonkamer met een open zicht op de tuin. 
Via een porte-fênetre kom je op een fijn en ruim zuid georiënteerd terras. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers.
Op deze verdieping is eveneens een berging en een badkamer met toilet, dubbele lavabo, ligbad en douche.

De woning wordt verwarmd met een hoog rendement condensatieketel op gas voor de centrale verwarming. De woning is goed geïsoleerd en heeft overal een hoog rendement beglazing. 

Aan de achterkant van de tuin is een poortje om met de fiets weg te rijden of voor het groenonderhoud. Naast en rond de woning zijn talrijke (publieke) parkeerplaatsen via de Lamstraat en de Lindenstraat. 

Inclusief in de prijs is één CARPORT genummerd CP101. De naastgelegen carport CP102 kan desgewenst extra worden aangekocht aan bijkomend 15.000 euro.

Bijkomende troeven zijn het ventilatiesysteem C+, aanwezigheid van een regenput, conform verslag van de elektrische installatie .

De woning staat kadastraal op een groter perceel van 3.280,70m² waarbij deze eigendom 601/10.000ste aandeel heeft in de gemeenschappelijke delen van de grond (appartementsrecht).
Louter indicatief is de woning en tuin ca. 5,5 meter breed, de woning met tuin ca. 30 meter diep (+/-165m²). 
Bebouwing
Type
Huis
Woonoppervlakte
137,00 m²
Bouwjaar
2017
EPC waarde
98
Lift
Nee
Comfort
Aantal slaapkamers
3
Algemene staat
Nieuwe staat
Voorzieningen
Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Riolering, Internet, Vloerverwarming
Geografische ligging
Omgeving
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,29 km]), Warenhuizen - Carrefour (market Sint Niklaas a. de Boeckstraat [0,93 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [1,35 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - St Carolus [0,34 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,98 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,4 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [1,64 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [1,69 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Klein Hulststraat [0,14 km])
Overige info
Oriëntatie tuin
Zuid
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed
Nee
Gevalideerd as-builtattest
Ja
Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
geen maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsaanvraag
Ja
Voorkooprecht
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Financiële info
Kadastraal inkomen (ni)
€745
Indeling
Keuken
7m²
Woonkamer
36m²
Terras
15m²
Tuin
75m²
Berging
6m²
Inkomhal
5m²
Carport
1
Carport
1
Slaapkamer
15m²
Slaapkamer
11m²
Slaapkamer
13m²
Badkamer
7m²
Berging
3.07m²
Toilet
1m²
Dienstenhal
11m²
Interesse in dit pand?
Contacteer ons