Vermorgenstraat 28 bus F002
9100 Sint-Niklaas

Een pareltje

€ 449.000

Kenmerken

  • 2
  • 195m2
  • 1
  • Bebouwing
  • Comfort
  • In de buurt
  • Ruimtelijke ordening
  • Financiële info
  • Documenten
  • Indeling
  • Type
    Appartement
  • Woonoppervlakte
    195,00 m²
  • Bouwjaar
    2013
  • EPC waarde
    130
  • Lift
    Nee
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Algemene staat
    Instapklaar
  • Bemeubeld
    Nee
  • Voorzieningen
    Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,43 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS [0,71 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,67 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas [0,47 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,28 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,11 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,19 km]), Warenhuizen - Delhaize (Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas [1,53 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Station perron 9 [0,18 km])
  • Overstromingsgevoeligheid
    Niet overstromingsgevoelig
  • Beschermd erfgoed
    Nee
  • Gevalideerd as-builtattest
    Nee
  • Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
    geen maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Bouwvergunning
    Ja
  • Verkavelingsaanvraag
    Nee
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Afgebakende oeverzone
    Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed
    Nee
  • Kadastraal inkomen (ni)
    €1.240
  • Keuken
    18.8m²
  • Woonkamer
    53.9m²
  • Tuin
    1: gemeenschappelijk
  • Berging
    3.6m²: keukenberging
  • Berging
    5.4m²: berging met technieken
  • Toilet
    1.55m²
  • Inkomhal
    4.45m²
  • Slaapkamer
    18.85m²
  • Slaapkamer
    12.4m²
  • Badkamer
    15m²
  • Bureau
    9.3m²: nachthal die kan fungeren als bureau
  • Dienstenhal
    13.15m²

Omschrijving

Achter deze gevel schuilt een pareltje
Een prachtige woonst gelegen pal in het levendige centrum van Sint-Niklaas en tegelijkertijd in een oase van rust op het veilig afgesloten woonerf 'Hof ter Breien'. Hier werd de paardenstal van de oude rijkswachtkazerne getransformeerd tot een unieke woonst, een geslaagde combinatie van oud en nieuw.

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal - met bezoekerstoilet - die toegang biedt tot de ruime leefruimte en open keuken met kookeiland. Veel lichtinval en een prachtige vide typeren deze ruimte. De karaktervolle welfsels van de oude paardenstal mixen hier perfect met strakke lijnen en hedendaags wooncomfort. 

De keuken is voorzien van alle gebruikelijke keukentoestellen. Een berging aansluitend aan de keuken, een technische berging en een ingemaakte kastenwand in de hal zorgen voor de praktische noot. De basis in deze ruimtes is strak: witte vlakken, strakke lijnen, greeploze kasten. Kleurrijke accessoires en meubels maken het geheel dan weer warm en huiselijk

Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers en een nachthal die desgewenst als extra bureelruimte kan worden ingericht.  Prachtig is de ruime badkamer met bad, extra large inloopdouche en dubbele lavabo. Met de steense muur als knipoog naar zijn vroegere bestemming.

Kortom, een aanrader voor wie zoekt naar een stijlvolle woonst met een ziel

Extra troeven:
- Rustig gelegen doch pal in het centrum
- Ondergrondse autostaanplaats is inbegrepen
- Fietsenberging
- Veilig afgesloten woonerf

Graag meer info of een bezoek ter plaatse: 03 502 98 74 of alexandra@claves.be
 

Ligging

Interesse in dit eigendom?