Heidebloemstraat 30-38
9100 Sint-Niklaas

Welgelegen appartementsgebouw met 5 drie slaapkamer appartementen en garages

€ 1.195.000

Kenmerken

  • 6
  • 434m2
  • 2
  • Bebouwing
  • Comfort
  • In de buurt
  • Overige info
  • Ruimtelijke ordening
  • Financiële info
  • Documenten
  • Indeling
  • Type
    Appartementsgebouw
  • Grondoppervlakte
    434,00 m²
  • Bouwjaar
    1979
  • Lift
    Ja
  • Aantal slaapkamers
    6
  • Algemene staat
    Normaal
  • Voorzieningen
    Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,96 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS [0,88 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,56 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,09 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,47 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,16 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,93 km]), Warenhuizen - Delhaize (Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas [1,92 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Driekoningenstraat/Heistraat [0,18 km])
  • Oriëntatie tuin
    Noord
  • Overstromingsgevoeligheid
    Niet overstromingsgevoelig
  • Beschermd erfgoed
    Nee
  • Gevalideerd as-builtattest
    Nee
  • Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
    geen maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Bouwvergunning
    Ja
  • Verkavelingsaanvraag
    Ja
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Afgebakende oeverzone
    Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed
    Nee
  • Kadastraal inkomen (ni)
    €5.314
  • Berging
    7.02m²
  • Berging
    10.92m²
  • Berging
    10.92m²
  • Berging
    9.4m²
  • Slaapkamer
    10.15m²
  • Slaapkamer
    8.05m²
  • Slaapkamer
    15.04m²
  • Keuken
    16.64m²
  • Badkamer
    3.63m²
  • Badkamer
    3.63m²
  • Woonkamer
    22.88m²
  • Berging
    12.74m²
  • Berging
    7.84m²
  • Toilet
    1.26m²
  • Toilet
    1.26m²
  • Inkomhal
    9.79m²
  • Inkomhal
    9.79m²
  • Slaapkamer
    10.15m²
  • Slaapkamer
    8.05m²
  • Slaapkamer
    15.04m²
  • Keuken
    16.64m²
  • Woonkamer
    31.2m²
  • Berging
    7.84m²

Omschrijving

Investeringseigendom bestaande uit 5 ruime drie-slaapkamer appartementen, 5 ondergrondse zeer ruime bergingen, 3 ondergrondse inpandige garages en 3 bovengrondse garageboxen.
Het appartementsgebouw heeft een goede zuidelijke oriëntatie voor de terrassen en een noordelijk oriëntatie voor de slaapkamers. Het gebouw is degelijk gebouwd en zeer rustig gelegen.
De ligging is optimaal gezien slechts enkele honderden meters van het station van Sint-Niklaas, de Grote Markt, scholen, winkels en supermarkten.
De verwarming gebeurt met individuele recente gas condensatieketels wat resulteert in gunstige EPC's. Er zijn individuele gas, water en elektriciteitstellers voor elk appartement afzonderlijk. 
Het gelijkvloers appartement heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 118m² en op de verdiepingen van 122m². Alle ramen hebben dubbele beglazing, aan de voorzijde zijn nieuwe ramen geplaatst met een hoog rendement beglazing (U waarde 1.1).
De zekeringkasten werden op alle verdiepingen ook reeds vernieuwd. Lift heeft attest van regularisatie conform KB 09/03/2003-17/03/2005-10/12/2012 bijlage I.

Momenteel zijn alle appartementen en garages verhuurd met een maandelijkse huuropbrengst van +/- 3.500 euro/maand. Dit geeft een mooi en interessant rendement.

Het EPC van nummer 30 (gelijkvloers appartement) bedraagt 236 kWh/m²
Het EPC van nummer 32 (appartement 1ste verdieping) bedraagt 131 kWh/m²
Het EPC van nummer 34 (appartement 2de verdieping) bedraagt 131 kWh/m²
Het EPC van nummer 36 (appartement 3de verdieping) bedraagt 131 kWh/m²
Het EPC van nummer 38 (appartement 4de verdieping) bedraagt 265 kWh/m²



 

Ligging

Interesse in dit eigendom?