Heidebloemstraat 30-38
9100 Sint-Niklaas
9100 Sint-Niklaas
Welgelegen appartementsgebouw met 5 drie slaapkamer appartementen en garages
€ 1.195.000
Kenmerken
- 6
- 434m2
- 2
- Bebouwing
- Comfort
- In de buurt
- Overige info
- Ruimtelijke ordening
- Financiële info
- Documenten
- Indeling
-
TypeAppartementsgebouw
-
Grondoppervlakte434,00 m²
-
Bouwjaar1979
-
LiftJa
-
Aantal slaapkamers6
-
Algemene staatNormaal
-
VoorzieningenElektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,96 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS [0,88 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,56 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,09 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,47 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,16 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,93 km]), Warenhuizen - Delhaize (Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas [1,92 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Driekoningenstraat/Heistraat [0,18 km])
-
Oriëntatie tuinNoord
-
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
-
Beschermd erfgoedNee
-
Gevalideerd as-builtattestNee
-
Davaarding voor stedenbouwkundige overtredinggeen maatregel opgelegd
-
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
-
BouwvergunningJa
-
VerkavelingsaanvraagJa
-
VoorkooprechtNee
-
Afgebakende oeverzoneNiet van toepassing
-
Geïnventariseerd erfgoedNee
-
Kadastraal inkomen (ni)€5.314
-
Berging7.02m²
-
Berging10.92m²
-
Berging10.92m²
-
Berging9.4m²
-
Slaapkamer10.15m²
-
Slaapkamer8.05m²
-
Slaapkamer15.04m²
-
Keuken16.64m²
-
Badkamer3.63m²
-
Badkamer3.63m²
-
Woonkamer22.88m²
-
Berging12.74m²
-
Berging7.84m²
-
Toilet1.26m²
-
Toilet1.26m²
-
Inkomhal9.79m²
-
Inkomhal9.79m²
-
Slaapkamer10.15m²
-
Slaapkamer8.05m²
-
Slaapkamer15.04m²
-
Keuken16.64m²
-
Woonkamer31.2m²
-
Berging7.84m²
Omschrijving
Investeringseigendom bestaande uit 5 ruime drie-slaapkamer appartementen, 5 ondergrondse zeer ruime bergingen, 3 ondergrondse inpandige garages en 3 bovengrondse garageboxen.
Het appartementsgebouw heeft een goede zuidelijke oriëntatie voor de terrassen en een noordelijk oriëntatie voor de slaapkamers. Het gebouw is degelijk gebouwd en zeer rustig gelegen.
De ligging is optimaal gezien slechts enkele honderden meters van het station van Sint-Niklaas, de Grote Markt, scholen, winkels en supermarkten.
De verwarming gebeurt met individuele recente gas condensatieketels wat resulteert in gunstige EPC's. Er zijn individuele gas, water en elektriciteitstellers voor elk appartement afzonderlijk.
Het gelijkvloers appartement heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 118m² en op de verdiepingen van 122m². Alle ramen hebben dubbele beglazing, aan de voorzijde zijn nieuwe ramen geplaatst met een hoog rendement beglazing (U waarde 1.1).
De zekeringkasten werden op alle verdiepingen ook reeds vernieuwd. Lift heeft attest van regularisatie conform KB 09/03/2003-17/03/2005-10/12/2012 bijlage I.
Momenteel zijn alle appartementen en garages verhuurd met een maandelijkse huuropbrengst van +/- 3.500 euro/maand. Dit geeft een mooi en interessant rendement.
Het EPC van nummer 30 (gelijkvloers appartement) bedraagt 236 kWh/m²
Het EPC van nummer 32 (appartement 1ste verdieping) bedraagt 131 kWh/m²
Het EPC van nummer 34 (appartement 2de verdieping) bedraagt 131 kWh/m²
Het EPC van nummer 36 (appartement 3de verdieping) bedraagt 131 kWh/m²
Het EPC van nummer 38 (appartement 4de verdieping) bedraagt 265 kWh/m²
Het appartementsgebouw heeft een goede zuidelijke oriëntatie voor de terrassen en een noordelijk oriëntatie voor de slaapkamers. Het gebouw is degelijk gebouwd en zeer rustig gelegen.
De ligging is optimaal gezien slechts enkele honderden meters van het station van Sint-Niklaas, de Grote Markt, scholen, winkels en supermarkten.
De verwarming gebeurt met individuele recente gas condensatieketels wat resulteert in gunstige EPC's. Er zijn individuele gas, water en elektriciteitstellers voor elk appartement afzonderlijk.
Het gelijkvloers appartement heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 118m² en op de verdiepingen van 122m². Alle ramen hebben dubbele beglazing, aan de voorzijde zijn nieuwe ramen geplaatst met een hoog rendement beglazing (U waarde 1.1).
De zekeringkasten werden op alle verdiepingen ook reeds vernieuwd. Lift heeft attest van regularisatie conform KB 09/03/2003-17/03/2005-10/12/2012 bijlage I.
Momenteel zijn alle appartementen en garages verhuurd met een maandelijkse huuropbrengst van +/- 3.500 euro/maand. Dit geeft een mooi en interessant rendement.
Het EPC van nummer 30 (gelijkvloers appartement) bedraagt 236 kWh/m²
Het EPC van nummer 32 (appartement 1ste verdieping) bedraagt 131 kWh/m²
Het EPC van nummer 34 (appartement 2de verdieping) bedraagt 131 kWh/m²
Het EPC van nummer 36 (appartement 3de verdieping) bedraagt 131 kWh/m²
Het EPC van nummer 38 (appartement 4de verdieping) bedraagt 265 kWh/m²