Lepelhoekstraat 62
9100 Sint-Niklaas

Aangename & welgelegen woning op mooi hoekperceel

€ 329.000

Kenmerken

  • 5
  • 420m2
  • 180m2
  • 2
  • Bebouwing
  • Comfort
  • In de buurt
  • Ruimtelijke ordening
  • Financiële info
  • Documenten
  • Indeling
  • Type
    Huis
  • Grondoppervlakte
    420,00 m²
  • Woonoppervlakte
    180,00 m²
  • Bouwjaar
    1951
  • EPC waarde
    520
  • Lift
    Nee
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Algemene staat
    Te renoveren
  • Bemeubeld
    Nee
  • Voorzieningen
    Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering
/
  • Overstromingsgevoeligheid
    Niet overstromingsgevoelig
  • Beschermd erfgoed
    Nee
  • Gevalideerd as-builtattest
    Nee
  • Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
    geen maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Bouwvergunning
    Ja
  • Verkavelingsaanvraag
    Nee
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Afgebakende oeverzone
    Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed
    Nee
  • Kadastraal inkomen (ni)
    €686
  • Keuken
    9.7m²
  • Badkamer
    8.5m²: doucheruimte / berging
  • Woonkamer
    36m²
  • Woonkamer
    14.5m²
  • Terras
    1
  • Tuin
    1
  • Toilet
    1.5m²
  • Dienstenhal
    13.5m²
  • Slaapkamer
    15.9m²
  • Slaapkamer
    16.5m²
  • Slaapkamer
    13.5m²
  • Badkamer
    6.5m²
  • Dienstenhal
    5.9m²
  • Slaapkamer
    19.9m²
  • Slaapkamer
    8.8m²
  • Zolder
    7.5m²

Omschrijving

Op een welgelegen en mooi hoekperceel van 420m² bevindt zich deze aangename en te renoveren halfopen bebouwing. Deze woning heeft een groot potentieel gezien zijn interessante ligging (zeer goede verbinding naar E17 en het centrum van Sint-Niklaas), de aanwezigheid van 5 slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid voor de woning.

Op het gelijkvloers vinden we een ruime woonkamer, een eetplaats, een keuken, een berging / doucheruimte en een gastentoilet. Een overdekt terras, een praktische garagebox en een tuintje met serre vervolledigen het gelijkvloers. Mits afbraak van deze serre en/of garagebox zou eenvoudigweg een grote, rustige en privatieve tuinruimte kunnen gecreëerd worden. Op het 1e verdiep vinden we maar liefst 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je een zolderruimte die ruim genoeg is om 2 mooie extra kamers te maken.

Kortom een ruwe diamant in wacht op kopers die hun thuis hier willen uitbouwen.

Benieuwd? Contacteer ons op 03 502 98 74 of vastgoed@claves.be

Ligging

Interesse in dit eigendom?