Albrecht Rodenbachstraat 36
9100 Sint-Niklaas

Welgelegen en lichtrijke woning met leuk tuintje

€ 215.000

Kenmerken

  • 2
  • 120m2
  • 121m2
  • 1
  • Bebouwing
  • Comfort
  • In de buurt
  • Overige info
  • Ruimtelijke ordening
  • Financiële info
  • Documenten
  • Indeling
  • Type
    Huis
  • Grondoppervlakte
    120,00 m²
  • Woonoppervlakte
    121,00 m²
  • Bouwjaar
    1936
  • EPC waarde
    292
  • Lift
    Nee
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Algemene staat
    Licht op te frissen
  • Bemeubeld
    Nee
  • Voorzieningen
    Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,53 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express LUKOIL SINT-NIKLAAS [0,72 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,82 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,2 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [1,32 km]), Gezondheid - Tandarts (Tandarts Specialist in de Orthodontie [0,4 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,79 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [2,56 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Rodenbachstraat [0,18 km])
  • Oriëntatie tuin
    Zuidwest
  • Overstromingsgevoeligheid
    Niet overstromingsgevoelig
  • Gevalideerd as-builtattest
    Nee
  • Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
    geen maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Bouwvergunning
    Gebouwd voor 1962
  • Verkavelingsaanvraag
    Nee
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Afgebakende oeverzone
    Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed
    Nee
  • Kadastraal inkomen (ni)
    €337
  • Kelder
    2m²: spender onder trap
  • Keuken
    20.5m²
  • Badkamer
    5m²
  • Woonkamer
    31m²
  • Eetkamer
    16.15m²
  • Berging
    3m²
  • Inkomhal
    5.5m²
  • Slaapkamer
    15.5m²
  • Slaapkamer
    18.5m²
  • Dienstenhal
    3.7m²
  • Zolder
    24m²

Omschrijving

Deze lichtrijke woning is gelegen in een zeer aangename en rustige woonomgeving doch met een erg goede verbinding naar het centrum van Sint-Niklaas. Het station, scholen en tal van winkels bevinden zich op fietsafstand van de woning. 

Indeling: op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een open leefruimte, een ruime keuken met lichtstraat, een badkamer en een veranda met zicht op de tuin. In deze tuin kan je - gezien de zuidwest oriëntatie - genieten van het zonnetje van 's middags tot 's avonds. De eerste verdieping biedt plaats aan 2 slaapkamers. Handig is de vaste trap naar de zolder waar je - mits verdere afwerking - perfect een extra slaapkamer kan maken.

Kortom, een ideale starterswoning!

Troeven op een rijtje:
- rustige, aangename straat om wonen
- tuintje met zuidwest orïentatie
- verwarming via condensatieketel op gas

Voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek: 03 502 98 74 of vastgoed@claves.be

Ligging

Interesse in dit eigendom?