Prins Albertstraat 47
9100 Sint-Niklaas

Fenomenaal burgerhuis met kantoorfunctie en woonst met immens zonneterras

€ 624.000

Kenmerken

  • 5
  • 150m2
  • 401m2
  • 2
  • Bebouwing
  • Comfort
  • In de buurt
  • Overige info
  • Ruimtelijke ordening
  • Financiële info
  • Documenten
  • Indeling
  • Type
    Herenhuis
  • Grondoppervlakte
    150,00 m²
  • Woonoppervlakte
    401,00 m²
  • Bouwjaar
    1903
  • EPC waarde
    225
  • Lift
    Nee
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Algemene staat
    Instapklaar
  • Voorzieningen
    Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,44 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [0,87 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,63 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Berkenboom [0,35 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,35 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,04 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,13 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [2,07 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Station perron 2 [0,31 km])
  • Oriëntatie tuin
    Zuidwest
  • Overstromingsgevoeligheid
    Niet overstromingsgevoelig
  • Beschermd erfgoed
    Nee
  • Gevalideerd as-builtattest
    Nee
  • Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
    geen maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Bouwvergunning
    Gebouwd voor 1962
  • Verkavelingsaanvraag
    Nee
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Afgebakende oeverzone
    Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed
    Ja
  • Kadastraal inkomen (ni)
    €1.400
  • Kelder
    30m²
  • Tuin
    10m²
  • Praktijkruimte
    140m²
  • Keuken
    35m²
  • Woonkamer
    35m²
  • Terras
    40m²
  • Dienstenhal
    7.85m²
  • Slaapkamer
    17.32m²
  • Slaapkamer
    31.12m²
  • Badkamer
    5.93m²
  • Dienstenhal
    7.85m²
  • Slaapkamer
    9m²
  • Slaapkamer
    9m²
  • Slaapkamer
    36m²
  • Badkamer
    5.93m²
  • Zolder
    35m²

Omschrijving

Prachtig burgerhuis vastgesteld als bouwkundig erfgoed naar ontwerp van architect J. Welvaert van 1903. Lijstgevel met art-nouveau-inslag. Gemarkeerde korfboogvormige bel-etagevensters met smeedijzeren leuningen en nog veel meer.
Binnenin de woning prachtige afwerking met kwalitatieve materialen als eik en marmer. Ruim zonneterras op de eerste verdieping aaneensluitend met de keuken en de eetkamer.
Op het gelijkvloers zijn verschillende afzonderlijke kantoortjes (6) met een wachtruimte gezien momenteel (logo-)praktijk van verschillende logopedisten. Het gelijkvloers beslaat momenteel een bebouwde oppervlakte van 150m² inclusief een overdekt koertje voor fietsen van +/-10m².
Op de eerste verdieping  is een ruime woonkamer, eetkamer met open keuken en directe toegang tot het zonneterras van maar liefst +/-40m². Op de tweede verdieping is een master bedroom met dressing, een tweede slaapkamer en een badkamer. Op de derde verdieping zijn bijkomend extra 2/3 slaapkamers en een douchekamer met lavabo en toilet. Op de vierde verdieping is een ruime en praktische geïsoleerde zolder aanwezig.

Kortom een uniek karakterpand met stijl in het centrum van Sint-Niklaas, op wandelafstand van het station, op een gedroomde locatie met een originele combinatie wonen/werken.

Bijkomende troeven:
- Recent geïnstalleerde zonnepanelen (18 x 325Wp = 5.850Wp - bwj. 2020)
- Centrale verwarming via een hoog rendement condensatieketel.
- Zeer groot zonneterras met zuidwest oriëntatie
- Interessante kantoorfunctie op het gelijkvloers voor een combinatie van wonen en werken
- Karakterpand !

Ligging

Interesse in dit eigendom?