Prins Albertstraat 47
9100 Sint-Niklaas
9100 Sint-Niklaas
Fenomenaal burgerhuis met kantoorfunctie en woonst met immens zonneterras
€ 624.000
Kenmerken
- 5
- 150m2
- 401m2
- 2
- Bebouwing
- Comfort
- In de buurt
- Overige info
- Ruimtelijke ordening
- Financiële info
- Documenten
- Indeling
-
TypeHerenhuis
-
Grondoppervlakte150,00 m²
-
Woonoppervlakte401,00 m²
-
Bouwjaar1903
-
EPC waarde225
-
LiftNee
-
Aantal slaapkamers5
-
Algemene staatInstapklaar
-
VoorzieningenElektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,44 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [0,87 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,63 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Berkenboom [0,35 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,35 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,04 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,13 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [2,07 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Station perron 2 [0,31 km])
-
Oriëntatie tuinZuidwest
-
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
-
Beschermd erfgoedNee
-
Gevalideerd as-builtattestNee
-
Davaarding voor stedenbouwkundige overtredinggeen maatregel opgelegd
-
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
-
BouwvergunningGebouwd voor 1962
-
VerkavelingsaanvraagNee
-
VoorkooprechtNee
-
Afgebakende oeverzoneNiet van toepassing
-
Geïnventariseerd erfgoedJa
-
Kadastraal inkomen (ni)€1.400
-
Kelder30m²
-
Tuin10m²
-
Praktijkruimte140m²
-
Keuken35m²
-
Woonkamer35m²
-
Terras40m²
-
Dienstenhal7.85m²
-
Slaapkamer17.32m²
-
Slaapkamer31.12m²
-
Badkamer5.93m²
-
Dienstenhal7.85m²
-
Slaapkamer9m²
-
Slaapkamer9m²
-
Slaapkamer36m²
-
Badkamer5.93m²
-
Zolder35m²
Omschrijving
Prachtig burgerhuis vastgesteld als bouwkundig erfgoed naar ontwerp van architect J. Welvaert van 1903. Lijstgevel met art-nouveau-inslag. Gemarkeerde korfboogvormige bel-etagevensters met smeedijzeren leuningen en nog veel meer.
Binnenin de woning prachtige afwerking met kwalitatieve materialen als eik en marmer. Ruim zonneterras op de eerste verdieping aaneensluitend met de keuken en de eetkamer.
Op het gelijkvloers zijn verschillende afzonderlijke kantoortjes (6) met een wachtruimte gezien momenteel (logo-)praktijk van verschillende logopedisten. Het gelijkvloers beslaat momenteel een bebouwde oppervlakte van 150m² inclusief een overdekt koertje voor fietsen van +/-10m².
Op de eerste verdieping is een ruime woonkamer, eetkamer met open keuken en directe toegang tot het zonneterras van maar liefst +/-40m². Op de tweede verdieping is een master bedroom met dressing, een tweede slaapkamer en een badkamer. Op de derde verdieping zijn bijkomend extra 2/3 slaapkamers en een douchekamer met lavabo en toilet. Op de vierde verdieping is een ruime en praktische geïsoleerde zolder aanwezig.
Kortom een uniek karakterpand met stijl in het centrum van Sint-Niklaas, op wandelafstand van het station, op een gedroomde locatie met een originele combinatie wonen/werken.
Bijkomende troeven:
- Recent geïnstalleerde zonnepanelen (18 x 325Wp = 5.850Wp - bwj. 2020)
- Centrale verwarming via een hoog rendement condensatieketel.
- Zeer groot zonneterras met zuidwest oriëntatie
- Interessante kantoorfunctie op het gelijkvloers voor een combinatie van wonen en werken
- Karakterpand !
Binnenin de woning prachtige afwerking met kwalitatieve materialen als eik en marmer. Ruim zonneterras op de eerste verdieping aaneensluitend met de keuken en de eetkamer.
Op het gelijkvloers zijn verschillende afzonderlijke kantoortjes (6) met een wachtruimte gezien momenteel (logo-)praktijk van verschillende logopedisten. Het gelijkvloers beslaat momenteel een bebouwde oppervlakte van 150m² inclusief een overdekt koertje voor fietsen van +/-10m².
Op de eerste verdieping is een ruime woonkamer, eetkamer met open keuken en directe toegang tot het zonneterras van maar liefst +/-40m². Op de tweede verdieping is een master bedroom met dressing, een tweede slaapkamer en een badkamer. Op de derde verdieping zijn bijkomend extra 2/3 slaapkamers en een douchekamer met lavabo en toilet. Op de vierde verdieping is een ruime en praktische geïsoleerde zolder aanwezig.
Kortom een uniek karakterpand met stijl in het centrum van Sint-Niklaas, op wandelafstand van het station, op een gedroomde locatie met een originele combinatie wonen/werken.
Bijkomende troeven:
- Recent geïnstalleerde zonnepanelen (18 x 325Wp = 5.850Wp - bwj. 2020)
- Centrale verwarming via een hoog rendement condensatieketel.
- Zeer groot zonneterras met zuidwest oriëntatie
- Interessante kantoorfunctie op het gelijkvloers voor een combinatie van wonen en werken
- Karakterpand !