Stationsstraat 62
9100 Sint-Niklaas

Kwalitatief karaktervol handelspand op toplocatie

€ 379.000

Kenmerken

  • 7
  • 200m2
  • 418m2
  • Bebouwing
  • Comfort
  • In de buurt
  • Overige info
  • Ruimtelijke ordening
  • Financiële info
  • Plannen / Info
  • Indeling
  • Type
    Handelspand
  • Grondoppervlakte
    200,00 m²
  • Woonoppervlakte
    418,00 m²
  • Bouwjaar
    van voor 1962
  • Lift
    Nee
  • Aantal slaapkamers
    7
  • Algemene staat
    Te renoveren
  • Voorzieningen
    Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Alarm, Riolering, Airco, Internet, Warmtepomp
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,6 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [0,64 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,55 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,15 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,51 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,17 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,08 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [1,98 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Markt [0,25 km])
  • Oriëntatie tuin
    West
  • Overstromingsgevoeligheid
    Niet overstromingsgevoelig
  • Beschermd erfgoed
    Nee
  • Gevalideerd as-builtattest
    Nee
  • Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
    geen maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
  • Bouwvergunning
    Gebouwd voor 1962
  • Verkavelingsaanvraag
    Nee
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Afgebakende oeverzone
    Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed
    Nee
  • Kadastraal inkomen (ni)
    €6.286
  • Slaapkamer
    12.12m²
  • Slaapkamer
    10.6m²
  • Slaapkamer
    11.75m²
  • Slaapkamer
    23.3m²
  • Slaapkamer
    10.75m²
  • Slaapkamer
    9.3m²
  • Slaapkamer
    12m²
  • Keuken
    32m²
  • Woonkamer
    41.35m²
  • Toilet
    1
  • Toilet
    1.75m²
  • Opslagruimte
    32m²
  • Dienstenhal
    11m²
  • Inkomhal
    14m²
  • Winkel
    157.15m²

Omschrijving

In het stadscentrum, op een toplocatie, ligt dit prachtige handelspand met op het gelijkvloers een handelsruimte van ca. 190m² en een bijkomend gedeelte met verschillende vertrekken op de eerste en tweede verdieping van ca. 230m². Deze verdiepingen zijn te bereiken via een aparte inkom aan de straatzijde. Het winkelpand op het gelijkvloers zelf werd redelijk recent zeer grondig gerenoveerd, getuige hiervan zijn de fantastische poly betonnen vloer en de fijne industriële look. Elektriciteit, sanitair en verwarming (deze is hybride met twee hoogrendement CV ketels en een warmtepomp lucht/lucht om te verwarmen en te koelen) werden hierbij ook vernieuwd.

Bij het betreden van het handelspand komt u rechtstreeks in het winkelgedeelte. Achteraan in de winkelruimte bevinden zich de kleedkamers en een afgesloten ruimte die gebruikt kan worden als stockageruimte. Daarnaast beschikt het pand achterliggend nog over een kitchenette, toilet en opbergruimte. De kitchenette staat in verbinding met een bovenliggende ruimte (archief/bureel) bereikbaar met een vaste trap achteraan het handelspand (het dak gedeelte van deze ruimte werd zonet volledig vernieuwd). 

De bovengelegen verdiepingen zijn bereikbaar via een aparte inkom naast de winkelruimte. Na het belopen van de trap komt men uit in de hal van de eerste verdieping. Deze hal staat in verbinding met de lichtrijke ruimte, een sanitaire ruimte met een hoogrendement condensatie CV ketel op gas, het afzonderlijk toilet en een ruimte die gebruikt kan worden als bureau/wasplaats.

Op de tweede verdieping bevinden er zich bijkomend 5 vertrekken.

Door zijn ligging en uitstraling is dit pand een unieke kans als investering of voor eigen gebruik. 

Bijzonderheden:
- Ruime maar overzichtelijke handelsruimte met stockage 
- Bovenliggende opportuniteit met afzonderlijke inkom
- Centrale ligging met uitstekende visibiliteit
- Fijne industriële look
- Karakterpand met een fijn huwelijk tussen oud en nieuw

Momenteel wordt de winkelruimte verhuurd voor 2.100 euro/maand.

Aangezien de Stationsstraat behoort tot het focusgebied, kan men als ondernemer genieten van talrijke 'kernversterkende premies en subsidies'. Men kan desgevallend genieten van een:
  • Herbestemmingspremie indien men van plan is de huidige detailhandelszaak een andere bestemming te geven. Een herbestemmingspremie bedraagt maximaal 2.500 euro.
  • Starterspremie indien men van plan is een nieuwe zaak te starten in het focusgebied (waaronder de Stationsstraat) of naar de kernen van de deelgemeenten. Hierbij kan je een premie krijgen tot maximaal 15.000 euro.
  • Verhuispremie indien men van plan is zijn/haar bestaande zaak te verhuizen naar het focusgebied (waaronder de Stationsstraat) of naar de kernen van de deelgemeenten. Hierbij heb je een éénmalige vaste tegemoetkoming van 5.000 euro.
Onder de button 'documenten' kunt u het subsidiereglement van de kernversterkende premies terugvinden. Hierin leest u wat de verschillende premies inhouden en aan welke voorwaarden men moet voldoen om de premie te ontvangen.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’

Voor meer info of een vrijblijvend bezoek: 03 502 98 74 of vastgoed@claves.be 
 

Ligging

Interesse in dit eigendom?