Walburgstraat 45
9100 Sint-Niklaas

Droomhuis grenzend aan het stadspark

€ 357.000

Kenmerken

  • 3
  • 70m2
  • 151m2
  • 1
  • Bebouwing
  • Comfort
  • In de buurt
  • Overige info
  • Ruimtelijke ordening
  • Financiële info
  • Indeling
  • Type
    Huis
  • Grondoppervlakte
    70,00 m²
  • Woonoppervlakte
    151,00 m²
  • Bouwjaar
    Voor 1850
  • EPC waarde
    154
  • Lift
    Nee
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Algemene staat
    Instapklaar
  • Voorzieningen
    Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Internet
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,55 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [0,55 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [1,11 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Berkenboom [0,31 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,99 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,33 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [1,51 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [1,43 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Park [0,18 km])
  • Oriëntatie tuin
    Zuid
  • Overstromingsgevoeligheid
    Niet overstromingsgevoelig
  • Beschermd erfgoed
    Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Afgebakende oeverzone
    Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed
    Nee
  • Kadastraal inkomen (ni)
    €662
  • Slaapkamer
    3
  • Keuken
    1
  • Badkamer
    1
  • Woonkamer
    1
  • Eetkamer
    1
  • Bureau
    1
  • Terras
    1
  • Toilet
    1
  • Inkomhal
    1

Omschrijving

Welkom bij deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige feel good woning! 
Perfect gelegen in het hart van de stad genesteld in een charmante historische straat en op slechts een steenworp afstand van de Grote Markt.
Achterliggend aan de woning het stadspark, een oase van groen en rust.
  
Je komt de woning binnen via de inkomhal waar een afzonderlijk gastentoilet aanwezig is. Via de inkomhal kom je in de zitkamer die grenst aan de bureau en overloopt in de eetkamer met open keuken.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een toffe badkamer (met douche, ligbad, lavabo en toilet). Op de tweede verdieping zijn bijkomend twee slaapkamers.
Stap buiten in de zonnige stadstuin, perfect georiënteerd op het zuiden. Een ideale plek voor ontspanning of gewoon genieten in alle privacy.

De woning straalt een coole vibe uit, smaakvol ingericht met een combinatie van historische elementen en eigentijds design.
De kwalitatieve voorgevel van natuursteen geeft de woning een tijdloze uitstraling en benadrukt de kwaliteit van de constructie.

De achtergevel is vernieuwd met 10 cm isolatie, het dak en de dakkappellen zijn eveneens recentelijk vernieuwd, waardoor de woning voldoet aan moderne normen van energie-efficiëntie (energielabel B - 154 kWh/m²).

Deze woning biedt niet alleen een huis, maar een lifestyle-ervaring.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning zo speciaal maakt!

Bijkomende troeven:
Mogelijkheid tot het aankopen van een gesloten garagebox op slechts 150 meter van de woning.

 

Ligging

Interesse in dit eigendom?