Mgr. Stillemansstraat 24
9100 Sint-Niklaas

Verbluffende art-deco met uitzonderlijke parktuin

€ 595.000

Kenmerken

  • 5
  • 943m2
  • 2
  • Bebouwing
  • Comfort
  • In de buurt
  • Overige info
  • Ruimtelijke ordening
  • Financiële info
  • Plannen / Info
  • Indeling
  • Type
    Huis
  • Grondoppervlakte
    943,00 m²
  • Bouwjaar
    1932
  • EPC waarde
    363
  • Lift
    Nee
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Algemene staat
    Licht op te frissen
  • Voorzieningen
    Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,5 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [0,17 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [1,1 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,33 km]), Vervoer - Treinstations (Sint Niklaas [1,18 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,01 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [1,6 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [1,41 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Markt [0,22 km])
  • Oriëntatie tuin
    Zuid
  • Beschermd erfgoed
    Ja
  • Gevalideerd as-builtattest
    Nee
  • Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
    geen maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Bouwvergunning
    Gebouwd voor 1962
  • Verkavelingsaanvraag
    Nee
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed
    Ja
  • Kadastraal inkomen (ni)
    €939
  • Slaapkamer
    5
  • Kelder
    1
  • Keuken
    1
  • Badkamer
    2
  • Woonkamer
    1
  • Eetkamer
    2
  • Bureau
    1
  • Terras
    1
  • Zolder
    1
  • Tuin
    1
  • Berging
    2
  • Toilet
    2
  • Dienstenhal
    1
  • Inkomhal
    1

Omschrijving

Art-deco woning in de prestigieuze Monseigneur Stillemanstraat naar ontwerp van architect August Waterschoot in opdracht van gezusters Ghijs, bekend in de kunstgeschiedenis van Sint-Niklaas om hun voorliefde voor bloemen is deze woning een ware ode aan de kunst en de natuur. Het veelvuldig gebruik van glas in loodramen met verfijnde decoratieve schildertechnieken heeft deze interbellumwoning een unieke charme gegeven die u nergens zult vinden. Gewoonweg uniek en zeer uitzonderlijk in de verkoop.
De artistieke waarde, historische waarde in casu architectuurhistorische waarde resulteert in erfgoed als een beschermd monument. Stap binnen en laat u betoveren door de overvloed aan stijlelementen van de autonome art deco. Koperwerk, natuursteen, eiken parket, hoge plafonds, rijkelijke sierlijsten, glas in lood, verfijnde schildertechnieken, een betoverende lichtinval en als klap op de vuurpijl een zuidgeoriënteerde parktuin van bijna 1.000 m² maken van deze eigendom een waar paradijs, een kunstwerk.
De tuin is een oase van rust pal in het centrum van Sint-Niklaas en op wandelafstand van de winkels, parken, scholen, openbaar vervoer en de Grote Markt van Sint-Niklaas. 

Bijkomende troeven:
- praktische aparte zijingang  aan de linkerzijde van de woning voor de fietsen en het tuinonderhoud
- goed en recent geïsoleerd hellend dak (22cm isolatie)
- geen renovatieverplichting (EPC)
- zeer interessante opmerkelijke erfgoedpremieshttps://www.onroerenderfgoed.be/standaardprocedure-voor-een-erfgoedpremie
- vermindering registratierechten van 12% naar 6% of van 3% naar 1%: https://www.onroerenderfgoed.be/verlaging-verkooprecht-en-schenkbelasting
- ruime kelder aanwezig
- ...


Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis, een huis dat verhalen vertelt en uitnodigt tot nieuwe herinneringen.

Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door dit uniek aanbod. Neem contact op met Jurgen via vastgoed@claves.be of het 03/5029874.

Ligging

Interesse in dit eigendom?