Prinses Marie-Joséstraat 5 en 7
9100 Sint-Niklaas

Unieke woning met authentieke charme en moderne luxe in het hart van Sint-Niklaas

€ 529.000

Kenmerken

  • 5
  • 323m2
  • 302m2
  • 1
  • Bebouwing
  • Comfort
  • In de buurt
  • Overige info
  • Ruimtelijke ordening
  • Financiële info
  • Plannen / Info
  • Indeling
  • Type
    Huis
  • Grondoppervlakte
    323,00 m²
  • Woonoppervlakte
    302,00 m²
  • EPC waarde
    176
  • Lift
    Nee
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Algemene staat
    Luxe afwerking
  • Voorzieningen
    Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Riolering, Airco
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,33 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS [0,5 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [1,13 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,29 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,66 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,08 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,1 km]), Warenhuizen - Delhaize (Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas [1,06 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Elisabethplein [0,14 km])
  • Oriëntatie tuin
    West
  • Overstromingsgevoeligheid
    Niet overstromingsgevoelig
  • Beschermd erfgoed
    Nee
  • Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
    geen maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Afgebakende oeverzone
    Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed
    Nee
  • Kadastraal inkomen (ni)
    €1.139
  • Slaapkamer
    5
  • Keuken
    1
  • Badkamer
    1
  • Garage
    1
  • Woonkamer
    2
  • Bureau
    1
  • Tuin
    1
  • Berging
    1
  • Toilet
    4
  • Open haard
    1
  • Inkomhal
    1
  • Praktijkruimte
    1

Omschrijving

Deze unieke en charmante stadswoning, gelegen in het hart van Sint-Niklaas, biedt een perfecte mix van authentieke charme en moderne luxe. Oorspronkelijk een breigoedfabriek, is deze woning prachtig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen, waardoor een hippe en ruime woonomgeving is ontstaan.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een prachtige authentieke vloer in de inkomhal, die direct de historische sfeer benadrukt. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de traphal en een apart toilet.
De combinatie van moderne, stijlvolle vernieuwingen met behoudt van authentieke elementen dragen bij tot een harmonieus geheel.

De grote, open leefruimte op parket is voorzien van een sfeervolle open haard en sluit naadloos aan op de moderne keuken.
Deze keuken is uitgerust met alle nodige comfort: een combi-oven, inductiekookplaat en ingebouwde ijskast.
Via de keuken bereikt u de indrukwekkende stadstuin, een voormalig breigoedfabriek, nu omgetoverd tot een gigantische groene oase in de stad.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers op authentieke plankenvloer met aangename lichtinval. De master-beddroom is voorzien van airco.
De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbel lavabomeubel en een toilet. Op de tweede verdieping vindt u drie extra kamers. De grootste kamer beschikt over een inloopdouche en een enkel lavabomeubel, ideaal als master beddroom of luxe logeerkamer.

Op het gelijkvloers van nummer 7 is een grote leefruimte gesitueerd, perfect te gebruiken als bureauruimte of praktijkruimte. Daarnaast is er een smalle garage en apart toilet voorzien, ideaal voor het opbergen van fietsen, brommers of moto's.
Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een modern gerenoveerde historische pand met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging via thomas@claves.be of 04 72 65 12 35.  

Ligging

Interesse in dit eigendom?