Prins Albertstraat 13
9100 Sint-Niklaas

Prachtig burgerhuis met multifunctioneel karakter.

€ 495.000

Kenmerken

  • 2
  • 70m2
  • 250m2
  • 1
  • Bebouwing
  • Comfort
  • In de buurt
  • Overige info
  • Ruimtelijke ordening
  • Financiële info
  • Plannen / Info
  • Indeling
  • Type
    Huis
  • Grondoppervlakte
    70,00 m²
  • Woonoppervlakte
    250,00 m²
  • Bouwjaar
    1900
  • EPC waarde
    169
  • Lift
    Nee
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Algemene staat
    Instapklaar
  • Voorzieningen
    Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Airco, Internet, Zonnepanelen, Warmtepomp
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,57 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [0,96 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,52 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Lagere School-H.Familie [0,29 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,2 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,07 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,28 km]), Warenhuizen - Delhaize (Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas [1,66 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Station perron 2 [0,21 km])
  • Oriëntatie tuin
    West
  • Overstromingsgevoeligheid
    Niet overstromingsgevoelig
  • Beschermd erfgoed
    Nee
  • Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
    geen maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Bouwvergunning
    Gebouwd voor 1962
  • Verkavelingsaanvraag
    Nee
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Afgebakende oeverzone
    Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed
    Nee
  • Kadastraal inkomen (ni)
    €1.037
  • Slaapkamer
    2
  • Kelder
    1
  • Keuken
    2
  • Badkamer
    1
  • Woonkamer
    1
  • Eetkamer
    2
  • Bureau
    2
  • Terras
    1
  • Berging
    1
  • Dienstenhal
    1
  • Dressing
    1
  • Inkomhal
    1

Omschrijving

Welkom in deze interessante karaktervolle woning met een bijzonder multifunctioneel karakter op een standingvolle centrale ligging in de stad.

Je komt de woning binnen via een prachtige inkomhal waar je op straatniveau een interessante bureauruimte/polyvlante ruimte voor vrijberoep of hoppy terugvindt.
Op de eerste verdieping is een ruime woonkamer die overloopt in een afzonderlijk keukentje. Er is hier tevens toegang tot een fijn zuidwest geörienteerd stadsterras.
Eveneens is er een afzonderlijk gastentoilet op dit niveau. Op de tweede verdieping is een mooie en goed uitgeruste open keuken met aaneensluitend toffe eet -en woonkamer. 
Op de derde verdieping is een badkamer met lavabo, ligbad en toilet. Bijkomend ook twee slaapkamers waarbij je vanop de ene slaapkamer toegang hebt tot een bijkomende kamer/dressing op de vierde verdieping.

De woning heeft een ruime bruikbare vloeroppervlakte van +/-250m² (exclusief kelder).

Bijkomende troeven:
- aanwezigheid van zonnepanelen (4.800Wp) + batterij van 5KW
- centrale verwarming via een condensatieketel op gas en warmtepomp lucht/lucht om te koelen en te verwarmen
- asbestveilig attest
- elektrische installatie conform
- Interessante kantoorfunctie op het gelijkvloers voor een combinatie van wonen en werken
- Zuidwest oriëntatie

- Goed EPC B label

Kortom een uniek karakterpand met stijl in het centrum van Sint-Niklaas, op wandelafstand van het station, op een gedroomde locatie met een originele combinatie wonen/werken.

Aarzel niet om een bezoek te plannen via vastgoed@claves.be of via 03/5029874
 

Ligging

Interesse in dit eigendom?