Valk 40
9111 Belsele

Instapklare parel met karakter en modern comfort

€ 449.000

Kenmerken

  • 4
  • 233m2
  • 1
  • Bebouwing
  • Comfort
  • In de buurt
  • Overige info
  • Ruimtelijke ordening
  • Financiële info
  • Plannen / Info
  • Indeling
  • Type
    Huis
  • Woonoppervlakte
    233,00 m²
  • Bouwjaar
    1948
  • EPC waarde
    171
  • Lift
    Nee
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Algemene staat
    Instapklaar
  • Voorzieningen
    Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Airco, Internet, Videofoon, Zonnepanelen
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [1,26 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express LUKOIL SINT-NIKLAAS [1,74 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS SMISSTR. COLRUYT [1,69 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [1,16 km]), Vervoer - Treinstations (Belsele [2,08 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [1,48 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [3 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [2,68 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Belsele Arnhoutstraat [0,04 km])
  • Oriëntatie tuin
    Noord
  • Overstromingsgevoeligheid
    Niet overstromingsgevoelig
  • Beschermd erfgoed
    Nee
  • Gevalideerd as-builtattest
    Nee
  • Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
    geen maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Verkavelingsaanvraag
    Nee
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Afgebakende oeverzone
    Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed
    Nee
  • Kadastraal inkomen (ni)
    €433
  • Garage
    1
  • Toilet
    1
  • Wasplaats
    1
  • Dienstenhal
    1
  • Inkomhal
    1
  • Slaapkamer
    1
  • Keuken
    1
  • Woonkamer
    1
  • Terras
    1
  • Slaapkamer
    2
  • Badkamer
    1
  • Slaapkamer
    1

Omschrijving

Schitterende bel-etagewoning waar stijl en comfort samenkomen. Dit juweeltje is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en straalt warmte en gezelligheid uit. Een thuis die niet alleen praktisch is ingericht, maar ook een oase van rust biedt dankzij de doordachte indeling en de moderne afwerking.

Het gelijkvloers herbergt een inpandige garage, ideaal voor uw wagen of extra opslagruimte. Daarnaast is er een handig gastentoilet en een grote wasruimte met op maat gemaakte inbouwkasten.

De eerste verdieping is het kloppende hart van deze woning. De warme leefruimte met houten plafond, parketvloer en een sfeervolle houtkachel nodigt uit tot ontspannen. Dankzij het grote schuifraam achteraan geniet u van overvloedig daglicht en een prachtig zicht op het ruime terras. Dit terras is de ideale plek om te genieten van een zomerse maaltijd of een gezellig aperitief in de buitenlucht.
De open, moderne keuken is een droom voor elke hobbykok. Uitgerust met een groot kookeiland en alle nodige toestellen (waaronder een oven, microgolf, vaatwasser en gasvuur), biedt deze keuken niet alleen functionaliteit, maar ook stijl. Een overvloed aan opbergkasten zorgt ervoor dat uw keuken altijd netjes blijft.
Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten, ideaal als hoofdslaapkamer of gastenkamer.

Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De kleinere slaapkamer biedt toegang tot een zonnig terras en de grotere slaapkamer is opnieuw voorzien van praktische inbouwkasten.

De derde verdieping herbergt een ruime zolderkamer die als vierde slaapkamer kan dienen. Deze kamer biedt eindeloze mogelijkheden: een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer—de keuze is aan u!

Deze woning is niet alleen prachtig, maar ook duurzaam. Voorzien van 16 zonnepanelen met batterij, een zeer gunstig EPC-label B en een conforme elektriciteitskeuring, bent u helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst. Bovendien is de woning asbestveilig, wat een extra geruststelling biedt.

Bent u klaar om verliefd te worden op deze uitzonderlijke woning? 

U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via lena@claves.be

Ligging

Interesse in dit eigendom?