Van Naemenstraat 47
9100 Sint-Niklaas
9100 Sint-Niklaas
Prachtige burgerwoning met art deco vibes
€ 340.000
Kenmerken
- 4
- 158m2
- 1
- Bebouwing
- Comfort
- In de buurt
- Ruimtelijke ordening
- Financiële info
- Plannen / Info
- Indeling
-
TypeHuis
-
Grondoppervlakte158,00 m²
-
Bouwjaarvoor 1931
-
EPC waarde386
-
LiftNee
-
Aantal slaapkamers4
-
Algemene staatGerenoveerd
-
VoorzieningenElektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,28 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS [0,55 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [1,11 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,34 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,64 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,09 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,06 km]), Warenhuizen - Delhaize (Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas [1,11 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Antwerpsesteenweg [0,22 km])
-
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
-
Beschermd erfgoedNee
-
Gevalideerd as-builtattestNee
-
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtredinggeen maatregel opgelegd
-
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
-
BouwvergunningJa
-
VerkavelingsaanvraagNee
-
VoorkooprechtNee
-
Afgebakende oeverzoneNiet van toepassing
-
Geïnventariseerd erfgoedNee
-
Kadastraal inkomen (ni)€567
-
Keuken9.9m²
-
Woonkamer25.92m²
-
Eetkamer14m²
-
Tuin33.6m²
-
Berging2.83m²
-
Berging8m²
-
Toilet1m²
-
Inkomhal12m²
-
Slaapkamer15.83m²
-
Slaapkamer16m²
-
Badkamer7m²
-
Dienstenhal6.68m²
-
Slaapkamer13.21m²
-
Slaapkamer15.72m²
-
Berging7.42m²
Omschrijving
Deze ruime lichtrijke en aangename stadswoning scoort hoog op feel-good door zijn specifieke uitstraling. Op verschillende strategische plaatsen in de woning is er gebruik gemaakt van heel mooi glas-in-lood, plankenvloeren en prachtige marmeren schouwmantels.
Op het gelijkvloers is er een inkomhal en een afzonderlijk gastentoilet. Een fijne woonkamer loopt over in de lichtrijke eetkamer die rechtstreeks in verbinding staat met de vernieuwde uitgeruste keuken. Aaneensluitend aan de keuken is een wasplaats en een berging.
Via de keukendeur kom je op een fijne zomerse patio met insprong voor een ruime tafel en een doorloop naar de achterzijde van de tuin (privatieve plaats voor de jacuzzi). Als bijzonder bijkomend voordeel is er een aparte doorgang van de buitenruimte naar de straatzijde voor de fietsen enzomeer. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers die elk in verbinding staan met de badkamer (lavabo, toilet, ligbad/douche). Op de tweede verdieping zijn bijkomend twee slaapkamers (één met lavabo). De woning wordt verwarmd met een nieuwe hoog rendement condensatieketel op gas. Elektrische installatie is conform de regelgeving.
Kortom een karaktervolle topwoning op een centrale doch rustige ligging.
Op het gelijkvloers is er een inkomhal en een afzonderlijk gastentoilet. Een fijne woonkamer loopt over in de lichtrijke eetkamer die rechtstreeks in verbinding staat met de vernieuwde uitgeruste keuken. Aaneensluitend aan de keuken is een wasplaats en een berging.
Via de keukendeur kom je op een fijne zomerse patio met insprong voor een ruime tafel en een doorloop naar de achterzijde van de tuin (privatieve plaats voor de jacuzzi). Als bijzonder bijkomend voordeel is er een aparte doorgang van de buitenruimte naar de straatzijde voor de fietsen enzomeer. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers die elk in verbinding staan met de badkamer (lavabo, toilet, ligbad/douche). Op de tweede verdieping zijn bijkomend twee slaapkamers (één met lavabo). De woning wordt verwarmd met een nieuwe hoog rendement condensatieketel op gas. Elektrische installatie is conform de regelgeving.
Kortom een karaktervolle topwoning op een centrale doch rustige ligging.