Prins Albertstraat 62
9100 Sint-Niklaas
9100 Sint-Niklaas
Prachtig herenhuis en legendarisch restaurant Het Leugenpaleis
€ 206.000
Kenmerken
- 70m2
- 169m2
- Bebouwing
- Comfort
- In de buurt
- Overige info
- Ruimtelijke ordening
- Financiële info
- Plannen / Info
- Indeling
-
TypeHandelspand
-
Grondoppervlakte70,00 m²
-
Woonoppervlakte169,00 m²
-
Bouwjaar1925
-
EPC Referentie20231022-0003019971-KNR-2
-
EPC LabelE
-
LiftNee
-
Algemene staatLicht op te frissen
-
BemeubeldJa
-
VoorzieningenElektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,43 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [0,88 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,64 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Berkenboom [0,35 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,35 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,05 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,13 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [2,07 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Station perron 2 [0,3 km])
-
Oriëntatie tuinNoordoost
-
Beschermd erfgoedNee
-
Gevalideerd as-builtattestNee
-
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtredinggeen maatregel opgelegd
-
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
-
BouwvergunningGebouwd voor 1962
-
VerkavelingsaanvraagNee
-
VoorkooprechtNee
-
Geïnventariseerd erfgoedNee
-
Kadastraal inkomen (ni)€723
-
Kelder1
-
Keuken1
-
Woonkamer1
-
Zolder1
-
Berging2
-
Toilet2
-
Dienstenhal1
Omschrijving
Unieke opportuniteit voor een vooruitdenker, visionair, vernieuwer, ondernemer om een mooi gebouw te kunnen kopen en (een voormalig) toprestaurant met goede naam en faam.
Sinds 33 jaar heeft dit restaurant een vast cliënteel met goede zakencijfers. Een heropstart, vernieuwd concept kan een echte opportuniteit zijn gezien de betaalbaarheid van het hele verhaal.
Je komt binnen via een sas waarna je de verbruiksruimte van het restaurant aantreft met open keuken en sanitair met twee toiletten. Via de trap kom je op de eerste verdieping met extra verbruiksruimte en een vide die een
een zicht geeft op de bijzondere muurschildering van Het Leugenpaleis. Deze schilderij zit vol met zegswijzen en spreuken over 'De Leugen & De Waarheid'. Op de tweede verdieping is een traphal en twee kamers.
Via een vaste trap is een ruime zolder aanwezig. Bijkomend is ook nog een kelder aanwezig.
In het restaurant zelf zijn 50 zitplaatsen aanwezig. Mogelijkheid tot gebruik van een (verwarmd) buitenterras met 30 zitplaatsen op openbaar terrein.
In de prijs zit de losse inrichting zoals tafels, stoelen, keukengereedschap, glazen, borden, bestek, terras verwarmers, terrasopbouw allemaal inclusief in de prijs (inventarislijst op aanvraag).
Bijkomende troeven:
- De verwarming is centraal met een vernieuwde condensatie CV ketel op gas (2019).
- Mits omgevingsvergunning met voorwaarden is herbestemming naar woonhuis mogelijk.
- Mogelijkheid tot het inrichten van de een studio/appartement boven het restaurant.
- Dichtbij gelegen op wandelafstand het station van Sint-Niklaas en de concertzaal De Casino
Aarzel niet om een afspraak te maken, de mogelijkheden te bespreken en een plan uit te werken via vastgoed@claves.be, of 03/5029874
Renovatieverplichting van toepassing.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-kleine-niet-residentiele-gebouwen
Sinds 33 jaar heeft dit restaurant een vast cliënteel met goede zakencijfers. Een heropstart, vernieuwd concept kan een echte opportuniteit zijn gezien de betaalbaarheid van het hele verhaal.
Je komt binnen via een sas waarna je de verbruiksruimte van het restaurant aantreft met open keuken en sanitair met twee toiletten. Via de trap kom je op de eerste verdieping met extra verbruiksruimte en een vide die een
een zicht geeft op de bijzondere muurschildering van Het Leugenpaleis. Deze schilderij zit vol met zegswijzen en spreuken over 'De Leugen & De Waarheid'. Op de tweede verdieping is een traphal en twee kamers.
Via een vaste trap is een ruime zolder aanwezig. Bijkomend is ook nog een kelder aanwezig.
In het restaurant zelf zijn 50 zitplaatsen aanwezig. Mogelijkheid tot gebruik van een (verwarmd) buitenterras met 30 zitplaatsen op openbaar terrein.
In de prijs zit de losse inrichting zoals tafels, stoelen, keukengereedschap, glazen, borden, bestek, terras verwarmers, terrasopbouw allemaal inclusief in de prijs (inventarislijst op aanvraag).
Bijkomende troeven:
- De verwarming is centraal met een vernieuwde condensatie CV ketel op gas (2019).
- Mits omgevingsvergunning met voorwaarden is herbestemming naar woonhuis mogelijk.
- Mogelijkheid tot het inrichten van de een studio/appartement boven het restaurant.
- Dichtbij gelegen op wandelafstand het station van Sint-Niklaas en de concertzaal De Casino
Aarzel niet om een afspraak te maken, de mogelijkheden te bespreken en een plan uit te werken via vastgoed@claves.be, of 03/5029874
Renovatieverplichting van toepassing.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-kleine-niet-residentiele-gebouwen