Koningin Elisabethlaan 60
9100 Sint-Niklaas
9100 Sint-Niklaas
Investeringseigendom met 2 appartementen en ruime garage – centrale locatie in Sint-Niklaas
€ 498.000
Kenmerken
- 4
- 105m2
- 253m2
- 2
- Bebouwing
- Comfort
- In de buurt
- Overige info
- Ruimtelijke ordening
- Financiële info
- Plannen / Info
- Indeling
-
TypeAppartementsgebouw
-
Grondoppervlakte105,00 m²
-
Woonoppervlakte253,00 m²
-
Bouwjaar1669
-
EPC waarde157
-
LiftNee
-
Aantal slaapkamers4
-
Algemene staatInstapklaar
-
VoorzieningenElektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,5 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS [0,36 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [1,21 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,12 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,7 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,12 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,24 km]), Warenhuizen - Delhaize (Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas [0,95 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Elisabethplein [0,08 km])
-
Oriëntatie tuinNoordoost
-
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
-
Beschermd erfgoedNee
-
Gevalideerd as-builtattestNee
-
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtredinggeen maatregel opgelegd
-
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
-
VerkavelingsaanvraagNee
-
VoorkooprechtNee
-
Afgebakende oeverzoneNiet van toepassing
-
Geïnventariseerd erfgoedNee
-
Kadastraal inkomen (ni)€1.450
-
Garage1
-
Berging2
-
Wasplaats1
-
Inkomhal1
-
Slaapkamer2
-
Keuken1
-
Badkamer1
-
Woonkamer1
-
Terras1
-
Inkomhal1
-
Slaapkamer2
-
Keuken1
-
Badkamer1
-
Woonkamer1
-
Terras1
-
Inkomhal1
Omschrijving
Op slechts vijf minuten wandelafstand van het station van Sint-Niklaas vindt u dit opbrengsteigendom met twee instapklare appartementen en een ruime garage. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze verhuurcombinatie op een centrale locatie.
De gemeenschappelijke inkomhal geeft achteraan toegang tot twee private bergruimtes voor de bewoners – een praktische meerwaarde. Daarnaast beschikt het gebouw over een grote, inpandige garage met elektrische sectionale poort waar drie wagens achter elkaar kunnen parkeren. Hier is ook een wasruimte voorzien met aan- en afvoer voor wasmachine en droogkast, en een apart toilet.
Zowel op de eerste als tweede verdieping bevindt zich een identiek appartement, telkens bestaande uit: inkomhal, lichtrijke leefruimte met open keuken, badkamer met douche, toilet en lavabo, twee slaapkamers en een privatief terras.
Tussen 2006 en 2021 werd het volledige gebouw grondig aangepakt: badkamers, keukens, leefruimtes, dak, traphal en garage zijn vernieuwd. Het pand verkeert in uitstekende staat, waardoor u als investeerder geen extra kosten hoeft te voorzien.
Met scholen, supermarkten, bakkers en een groen pleintje met sportveld vlakbij, is dit een aantrekkelijke woonlocatie die bijzonder in trek is bij huurders.
Een solide investering met potentieel en direct rendement.
U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via lena@claves.be (vergeet niet uw telefoonnummer te vermelden).
De gemeenschappelijke inkomhal geeft achteraan toegang tot twee private bergruimtes voor de bewoners – een praktische meerwaarde. Daarnaast beschikt het gebouw over een grote, inpandige garage met elektrische sectionale poort waar drie wagens achter elkaar kunnen parkeren. Hier is ook een wasruimte voorzien met aan- en afvoer voor wasmachine en droogkast, en een apart toilet.
Zowel op de eerste als tweede verdieping bevindt zich een identiek appartement, telkens bestaande uit: inkomhal, lichtrijke leefruimte met open keuken, badkamer met douche, toilet en lavabo, twee slaapkamers en een privatief terras.
Tussen 2006 en 2021 werd het volledige gebouw grondig aangepakt: badkamers, keukens, leefruimtes, dak, traphal en garage zijn vernieuwd. Het pand verkeert in uitstekende staat, waardoor u als investeerder geen extra kosten hoeft te voorzien.
Met scholen, supermarkten, bakkers en een groen pleintje met sportveld vlakbij, is dit een aantrekkelijke woonlocatie die bijzonder in trek is bij huurders.
Een solide investering met potentieel en direct rendement.
U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via lena@claves.be (vergeet niet uw telefoonnummer te vermelden).