Prins Albertstraat 52
9100 Sint-Niklaas
9100 Sint-Niklaas
Karaktervolle herenwoning met 4 slaapkamers & te vernieuwen handelspand – centrum Sint-Niklaas
€ 398.000
Kenmerken
- 4
- 145m2
- 230m2
- 1
- Bebouwing
- Comfort
- In de buurt
- Overige info
- Ruimtelijke ordening
- Financiële info
- Plannen / Info
- Indeling
-
TypeHuis
-
Grondoppervlakte145,00 m²
-
Woonoppervlakte230,00 m²
-
EPC waarde281
-
LiftNee
-
Aantal slaapkamers4
-
Algemene staatLicht op te frissen
-
VoorzieningenElektriciteit, Stadswater, Riolering, Airco, Warmtepomp
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,45 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [0,89 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,62 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Berkenboom [0,37 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,32 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,02 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,15 km]), Warenhuizen - Delhaize (Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas [1,61 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Station perron 2 [0,28 km])
-
Oriëntatie tuinOost
-
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
-
Beschermd erfgoedNee
-
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtredinggeen maatregel opgelegd
-
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
-
VoorkooprechtNee
-
Afgebakende oeverzoneNiet van toepassing
-
Geïnventariseerd erfgoedNee
-
Kadastraal inkomen (ni)€989
-
Slaapkamer4
-
Keuken1
-
Badkamer1
-
Woonkamer1
-
Terras1
-
Berging2
-
Toilet2
-
Inkomhal1
-
Kantoorruimte1
Omschrijving
Gelegen in de levendige Prins Albertstraat, op wandelafstand van het centrum van Sint-Niklaas, vinden we deze charmante herenwoning met karaktervolle gevel en tal van authentieke elementen.
Deze eigendom biedt een unieke combinatie van een ruim woonvolume op de eerste en tweede verdieping én een handelsruimte op het gelijkvloers, die vernieuwd dient te worden.
Indeling
Gelijkvloers – handelsruimte (te renoveren):
Via de straatzijde betreden we het handelsgedeelte, momenteel ingericht als casco ruimte met veel potentieel. Ideaal voor wie op zoek is naar een atelier, winkel of praktijkruimte aan huis. De ruimte kan uiteraard ook dienstdoen als uitbreiding van het woongedeelte of als aparte unit mits de nodige aanpassingen.
1e & 2e verdieping – woonverdiepingen:
De woning straalt rust en charme uit dankzij de hoge plafonds, authentieke houten vloeren en grote raampartijen.
Lichtrijke leefruimte met mooie houten vloer en een gezellige, warme uitstraling.
Open keuken volledig geïnstalleerde keuken met eetgedeelte, uitkijkend op het terras en de stadstuin.
4 slaapkamers, verspreid over de verdiepingen. Ideaal voor gezinnen of wie thuis wil werken.
Badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele lavabo en ruimte voor wasmachine/droogkast.
Ruim en aangenaam terras en lagergelegen stadstuin.
Wenst u deze parel te bezichtigen gelieve contact op te nemen met thomas@claves.be of via 04 72 65 12 35
Deze eigendom biedt een unieke combinatie van een ruim woonvolume op de eerste en tweede verdieping én een handelsruimte op het gelijkvloers, die vernieuwd dient te worden.
Indeling
Gelijkvloers – handelsruimte (te renoveren):
Via de straatzijde betreden we het handelsgedeelte, momenteel ingericht als casco ruimte met veel potentieel. Ideaal voor wie op zoek is naar een atelier, winkel of praktijkruimte aan huis. De ruimte kan uiteraard ook dienstdoen als uitbreiding van het woongedeelte of als aparte unit mits de nodige aanpassingen.
1e & 2e verdieping – woonverdiepingen:
De woning straalt rust en charme uit dankzij de hoge plafonds, authentieke houten vloeren en grote raampartijen.
Lichtrijke leefruimte met mooie houten vloer en een gezellige, warme uitstraling.
Open keuken volledig geïnstalleerde keuken met eetgedeelte, uitkijkend op het terras en de stadstuin.
4 slaapkamers, verspreid over de verdiepingen. Ideaal voor gezinnen of wie thuis wil werken.
Badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele lavabo en ruimte voor wasmachine/droogkast.
Ruim en aangenaam terras en lagergelegen stadstuin.
Wenst u deze parel te bezichtigen gelieve contact op te nemen met thomas@claves.be of via 04 72 65 12 35