Karaktervol opbrengsteigendom met 3 woonentiteiten en aangename tuin
Antwerpse Steenweg 154, 9100 Sint-Niklaas
-
260 kWh/m²
Dit ruime pand met een totale oppervlakte van 351 m² werd ingericht als een opbrengsteigendom met drie afzonderlijke woonentiteiten.
Op het gelijkvloers bevindt zich de grootste woonentiteit van ca. 137 m². Deze omvat een ruime leefruimte met keuken, twee grote slaapkamers, een badkamer, een aparte wasplaats en een berging. Daarnaast beschikt deze unit over een bijzonder aangename tuin van ca. 79 m², een mooie extra troef en waardevolle buitenruimte.
De eerste verdieping omvat ca. 87 m² en bestaat uit een leefruimte, keuken, twee slaapkamers, badkamer en twee hallen.
Op de tweede verdieping bevindt zich een derde woonentiteit van ca. 75 m². Deze verdieping beschikt over een leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, berging en hal.
Momenteel wordt het gelijkvloers verhuurd voor € 1.000/maand, de eerste verdieping voor € 800/maand en de tweede verdieping voor € 700/maand, wat resulteert in een totale maandelijkse huuropbrengst van € 2.500.
Verder beschikt het pand over een gunstig EPC-label C (260 kWh/m²/jaar) en is de elektrische installatie van het gelijkvloers conform. De ligging zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid en een goede verbinding met de omliggende voorzieningen.
Belangrijk: enkel de woonentiteit op het gelijkvloers is momenteel vergund als appartement. De entiteiten op de eerste en tweede verdieping zijn niet vergund als afzonderlijke appartementen.
Troeven:
Op het gelijkvloers bevindt zich de grootste woonentiteit van ca. 137 m². Deze omvat een ruime leefruimte met keuken, twee grote slaapkamers, een badkamer, een aparte wasplaats en een berging. Daarnaast beschikt deze unit over een bijzonder aangename tuin van ca. 79 m², een mooie extra troef en waardevolle buitenruimte.
De eerste verdieping omvat ca. 87 m² en bestaat uit een leefruimte, keuken, twee slaapkamers, badkamer en twee hallen.
Op de tweede verdieping bevindt zich een derde woonentiteit van ca. 75 m². Deze verdieping beschikt over een leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, berging en hal.
Momenteel wordt het gelijkvloers verhuurd voor € 1.000/maand, de eerste verdieping voor € 800/maand en de tweede verdieping voor € 700/maand, wat resulteert in een totale maandelijkse huuropbrengst van € 2.500.
Verder beschikt het pand over een gunstig EPC-label C (260 kWh/m²/jaar) en is de elektrische installatie van het gelijkvloers conform. De ligging zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid en een goede verbinding met de omliggende voorzieningen.
Belangrijk: enkel de woonentiteit op het gelijkvloers is momenteel vergund als appartement. De entiteiten op de eerste en tweede verdieping zijn niet vergund als afzonderlijke appartementen.
Troeven:
- Totale oppervlakte van ca. 351 m²
- Ingericht als 3 woonentiteiten
- Telkens 2 slaapkamers
- Totale huidige huurinkomst van € 2.500/maand
- EPC-label C – 260 kWh/m²/jaar
- Vlotte bereikbaarheid
Alle kenmerken
- Type Appartementsgebouw
- Bouwjaar 1955
- Algemene staat Instapklaar
- Bewoonbare opp. 351 m²
- Perceeloppervlakte 231 m²
- Slaapkamers 5
- Badkamers 3
- Tuin Ja
Lena Vermaercke
Erkend vastgoedmakelaar
BIV 517189
Info aanvragen
Een adres dat vertelt waar u van houdt
- Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [0,1 km]
- Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool [0,38 km]
- Vervoer - Bus-en/of tramhalte Sint-Niklaas Breedstraat [0,07 km]
- Vervoer - Treinstations Saint Nicolas [0,99 km]
- Warenhuizen - Albert Heijn AH Sint Niklaas [2,06 km]
- Warenhuizen - Aldi 9100 Sint-Niklaas [0,56 km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour market SINT-NIKLAAS [0,62 km]
- Warenhuizen - Colruyt SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [1,48 km]
- Warenhuizen - Delhaize Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas [0,74 km]
Ook uw woning verkopen?
Ontdek wat uw woning waard is en start met een gratis, vrijblijvende schatting door een lokale makelaar.
