Prins Albertstraat 49
9100 Sint-Niklaas

Fenomenaal burgerhuis 'VILLA ALBRECHT'

€ 495.000

Kenmerken

  • 5
  • 110m2
  • 277m2
  • 2
  • Bebouwing
  • Comfort
  • In de buurt
  • Overige info
  • Ruimtelijke ordening
  • Financiële info
  • Plannen / Info
  • Indeling
  • Type
    Huis
  • Grondoppervlakte
    110,00 m²
  • Woonoppervlakte
    277,00 m²
  • Bouwjaar
    1904
  • EPC waarde
    231
  • Lift
    Nee
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Algemene staat
    Instapklaar
  • Voorzieningen
    Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet
Warenhuizen - Aldi (9100 Sint-Niklaas [0,44 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market SINT-NIKLAAS HEYMANPLEIN [0,87 km]), Warenhuizen - Colruyt (SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [0,63 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Berkenboom [0,35 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [0,35 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,04 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [2,13 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kapelstraat 100 9100 Sint-Niklaas [2,07 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Niklaas Station perron 2 [0,31 km])
  • Oriëntatie tuin
    Zuidwest
  • Beschermd erfgoed
    Nee
  • Gevalideerd as-builtattest
    Nee
  • Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
    geen maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Bouwvergunning
    Gebouwd voor 1962
  • Verkavelingsaanvraag
    Nee
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed
    Nee
  • Kadastraal inkomen (ni)
    €870
  • Slaapkamer
    5
  • Kelder
    1
  • Keuken
    1
  • Badkamer
    2
  • Woonkamer
    2
  • Eetkamer
    1
  • Terras
    1
  • Berging
    2
  • Toilet
    3
  • Dressing
    1
  • Inkomhal
    1

Omschrijving

Prachtig burgerhuis vastgesteld als bouwkundig erfgoed. Burgerhuis van twee bouwlagen in neo-Vlaamserenaissance-stijl opgetrokken in baksteen met verwerking van hardsteen. Tudorboogvormige deur en vensters op de begane grond. Bel-etage verlicht door middel van drielicht. Twee identieke geveltoppen met rondboogvensters en neorenaissancistische tonbekroningen en nog veel meer.

Binnenin de woning prachtige afwerking met kwalitatieve materialen als eik en marmer. Prachtige authentieke vloeren, binnendeuren met glas in lood, marmeren schouwmantels en prachtige plafondlijsten.
Fijne stadspatio met zuidwest oriëntatie.

Je komt de woning binnen via een prachtige inkomhal met marmeren lambrisering. Via de inkomhal kom je in de woonkamer die aansluit op een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken kom je in de achterbouw (met bergingen en kelder) en de stadspatio. Via de inkomhal kom je ook via een splitlevel in de tweede woonkamer en eetkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers waarvan één met een volledig vernieuwde ensuite badkamer met exclusieve schildertechniek (douche, lavabo en toilet). Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer (met toilet, dubbele lavabo en douche). Er is tevens een zolderberging te bereiken via een uittrekbare trap. De woning heeft een ruime bruikbare vloeroppervlakte van +/-280m² (exclusief kelder en zolder).

Kortom een uniek karakterpand met stijl in het centrum van Sint-Niklaas, op wandelafstand van het station, op een gedroomde kwalitatieve locatie.

Energiezuinig - Gunstig energielabel C (231 kWh/m²jaar). 

Mogelijkheid tot aankoop van een garage op +/- 60 meter van de woning (Vermorgenstraat 1 G31 à 29.500 euro)

Aarzel niet om een bezoek te plannen via cdk@claves.be of via 0472664814 (Charlotte)

Meer foto's op https://www.claves.be/vastgoed/te-koop/3686502/fenomenaal-burgerhuis-villa-albrecht 

Ligging

Interesse in dit eigendom?